通过“国企社区”新模式，探索推动产城更新及产业转型升级，苏州工业园区加速培养发展新动能和经济增长点。2020年11月2日上午，联创产业园举行开工典礼，将在服务周边产业发展和提升街道集体资产成效中发挥作用。园区党工委副书记、管委会主任丁立新，园区党工委委员、管委会副主任刘小玫参加活动。

联创产业园是娄葑村级集体资产谋求“提档升级”的一个缩影，一头连着经济，一头连着民生和基层社会治理。项目位于东富路45号，由街道12个动迁社区成立社区股份合作联社，共同投资建设，总用地面积61888.91平方米，包含办公楼、厂房、地下车库等20个建筑物、构筑物单体，将形成集绿化、景观、共享空间为一体的现代绿色产业园。此外，全新规划设计的10.2万平方米载体，较之原先2.3万平方米厂房，土地集约利用效能提高近5倍，在厂房满租的情况下，项目每年租金收入预计可达2500万元。

效果图

值得一提的是，联创产业园北邻园区行政商贸中心，南邻科教创新聚集区，建成后，功能上将匹配大多数中高端产业，定位上将实现与园区整体规划发展的有效融入，为园区新兴产业的溢出提供优质载体和配套服务；同时，在和园区产业发展的高度同频共振中更加有效应对激烈的市场竞争，实现资产质效的双提升。

“娄葑街道持续发展改革创新的精神，积极探索集体经济发展的新模式和运营的新机制，切实盘活壮大集体资产，促进集体经济的保值增值，也让3万多的动迁居民更好地分享了改革的红利。”刘小玫在致辞中表示，近年来，园区扎实推动集体经济的发展，富民惠民工作取得了显著的成效，2019年城镇居民人均可支配收入达到7.7万元，位居城市的前列。接下来，希望娄葑街道和代建方恒泰集团切实加强项目建设的精细管理、安全管理、长效管理，合力打造娄葑村级集体经济的样板项目和标杆项目，为园区高质量发展作出新的贡献。

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