现在不少人都能够感觉到自己所在的农村在慢慢实施国家颁布的新农村建设政策了，不久之后就可以看到农村的全新面貌，但还是有不少农村还没有开始实施起来，所以大家可以先跟小编一起来详细了解下2020年江西省农村建房新规是怎样的。

一、2020年江西省农村建房新规

1、在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据相关的规定，建房的村民也都是需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后就可以拿着原有宅基地的一个使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2、重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3、建造3层及以上楼房

2020年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》当中也是有明确规定，农村建筑施工人员个人都是不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

江西等其他省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积的使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

二、江西省农村建房补贴政策

今年危房改造对象重点是农村无房或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、因灾倒房户、重点优抚对象及其他贫困户。新建住房实施分类补助，户均危房改造补助1万元，分散供养的五保户至少补助1.5万元，特别贫困的危房户包括残联确定的特困残疾人家庭可补到1.5万元。同时，鼓励有条件的地方通过整合资金将标准适当提高。纳入政府补助危房改造的困难农户建房，建筑面积原则上控制为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右；如果改造资金是全部由政府补贴的，翻修、新建住房建筑面积原则上控制在40平方米以下。

总结：2020年江西省农村建房新规规定了一些宅基地建房相关方面的事项以及一些农村建房补贴政策，所以大家在实施政策的时候，一定要严格按照规定来，不然到时候建了违建房，损失的是自己。

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