我们所拥有房产不仅是生活的保障，也是财富的一部分，众所周知，无论是购买二手房还是房屋赠与、继承都需要到房管局办理过户手续。那么，2020年房产过户新政策是怎样的？正常过户需要交哪些费用？

一、2020年房产过户新政策是怎样的？

2020年未出台房产过户新政策，还是按照之前的政策来办。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、房产正常过户需要交哪些费用？

1、营业税（税率5.55%由卖方缴纳）

购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%由卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

3、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%由买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不超过90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、测绘

1.36元/平米：总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米-144平米收300元，144平米以上收400元）

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费

总额：住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅10元/平米。

7、登记费（工本费）：80元；共有权证：20元。

总结：房产过户不是小事，国家对于不同房产类型以及不同过户方式所需缴纳的费用都有着严格的规定，建议大家在办理手续之前先咨询相关机构。