2018年6月12日，《农业农村部关于确定农村集体产权制度改革试点单位的函》（农经函[2018]5号）确定吉林、江苏、山东等3个省，河北省石家庄市等50个地市、天津市武清区等150个县（市、区）为2018年度农村集体产权制度改革试点单位。我省试点地市为鹰潭市，试点县（市、区）为南昌市湾里区、武宁县、浮梁县、萍乡市安源区、吉水县、南城县。

作为全国2018年度农村集体产权制度改革试点单位，湾里区全面清查核实集体资产近6.44亿元，确认集体经济组织成员51314人，设置了57397.68股权，推进农村资源要素有序流动，集体经济发展壮大，实现全部村集体经营性收入5万元以上，为构建“归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格”的中国特色社会主义农村集体产权制度探索了良好经验。

为探索农村集体经济发展的多种有效路径，湾里区在全区35个行政村建立股份经济合作联合社，通过放活土地经营权、复活土地使用权、激活土地收益权，大力发展旅游型经济、实体型经济、物业型经济和产业合作型经济，推动村级集体经济发展走上了快车道。

4月22日，走进太平镇泮溪村，只见宽阔整洁的沥青路进村入户，一栋栋江南风格民居依山傍水、错落有致，飞檐翘角、粉墙黛瓦掩映在青山绿水之中。记者了解到，该村利用森林资源入股旅游开发公司，村集体获得40%的门票分红收入，实现集体经济年收入超90万元。

充分利用旅游资源优势，成立旅游公司，盘活森林、土地资源，引导村集体以资源折股入社，通过发展观光旅游取得集体收入成为了湾里区发展“旅游型”经济的新模式。不仅如此，湾里区基础较好的村通过整合闲置零散农业资源，推动农业供给侧结构性调整，成立产业公司，发展实体经济。招贤镇招贤村组建混泥土搅拌站、苗木绿化公司、卡丁车体育公司等3家公司，实现集体经济年收入超过1000万元。

湾里区还发展“产业合作型”经济，通过整合土地资源，村委会引进符合当地实际情况的产业，集体流转土地，村集体以土地入股、注入资金购买产权的形式实现产业合作分红。梅岭镇东昌村集体产权制度改革后，村集体成立了合作社，合作社将400余亩闲置的土地集中流转后入股“奥辉”葡萄园，采取合作经营的模式，实现村集体收入从零到分红20余万元的突破。

在湾里，农村集体产权制度改革后，农村实现“资源变资产、资产变资金、村民变股民”，村民转变为有股金、有租金、有薪金、有补助金的“四金”农民，拓宽了增收致富的渠道。仅2019年上半年，湾里区农村居民人均可支配收入10512元，同比增长9.2%。

>>如有南昌市湾里区农村产权交易问题，请咨询湾里区农村产权交易服务平台