各街道：

为规范东太湖度假区农村集体产权流转交易管理工作，根据《关于进一步做好农村集体产权流转交易工作的通知》（吴委农2018〔55〕号）文件精神，建立健全集体资产资源租赁管理体系，加强合同管理，加强租金管理，提高资产资源租赁收益，结合“三资”管理要求和东太湖度假区实际情况，现就集体产权流转交易工作明确如下：

一、规范经济合同管理

发包（租赁）合同原则上签订期限控制在3年以内，最长不得超过5年合同期限超过1年，原则上租金逐年递增粮田发包应合理确定标段，每标段面积宜控制在300亩左右，最高不超过500亩。

二、规范发包指导价

（一）房屋年租金指导价（不含房屋使用税）

1.经营性房屋：镇区底层不低于250元/m2，二层及以上区域不低于100元/m2；农村不低于100元/m2

2.标准厂房：松陵街道不低于120元/m2；横扇街道不低于140元/m2；八坼街道不低于100元/m2）工业用地年租金指导价（不含土地使用税）

（二）工业用地年租金指导价（不含房屋使用税）

横扇街道不低于10000元/亩；八街道不低于8000元/亩。

（三）资源年租金指导价

1.苗木地租赁：不低于1000元/亩

2.粮田租赁：横扇街道不低于770元/亩；八坼街道不低于750元/亩。

3.鱼池租赁：横扇街道不低于1000元/亩；八坼街道不低于1200元/亩。

（四）相关事项

1.新一轮发包的资产资源租金需达到上述指导价，并且原则上不得低于上一轮年发包价。

2.特殊情况发包（如：房屋陈旧、位置偏僻、生态养殖、“三优三保”、太湖观赏性农业等）报各街道相关工作组会审同意，并报农村集体资产清产核资领导小组办公室备案

本文件自发文之日起执行。

江苏省吴江东太湖生态旅游度假区管理委员会

2020年9月25日

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