2021年7月26日，荆州区人民政府办公室印发了《荆州区农村宅基地和农房建设审批管理暂行办法》（荆区政发〔2021〕4号），有效期2年。那么荆州区2022年农村宅基地审批和建房有哪些原则？下面农交网小编就来说说吧！

一、荆州区2022年农村宅基地审批和建房原则

根据荆区政发〔2021〕4号文件第四条，须遵循以下原则：

1.规划引领原则

农村村民住房建设应当符合国土空间规划和村庄规划等规定及要求。

2.主体合法原则

农村宅基地只能分配给本村村民集体经济组织成员，城镇居民不得购买农村宅基地，任何单位和个人不得非法租用占用农村宅基地进行房地产开发。

3.集约节约原则

农村宅基地审批严格执行土地利用年度计划，按照节约集约用地原则，充分利用原有宅基地、空闲地和其它未利用地。凡能利用旧宅基地的，不得新占其它农用地，严格控制占用耕地，禁止占用永久基本农田。

4.规模适度原则

建制镇（集镇）城镇开发边界范围外农民建房宅基地总面积，使用农用地的每户不得超过140㎡，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200㎡。房屋建筑层数原则上不超过3层。

5.一户一宅原则

严格实行农村宅基地“一户一宅”制度，也就是农村村民一户只能拥有一处符合规定面积的农村宅基地。

二、荆州区农村宅基地审批和建房村委会职责

根据荆区政发〔2021〕4号文件第十条，荆州区村（居）委会主要职责包括：

1.协助做好农村宅基地、城乡规划建设、自然资源等相关法律法规的宣传工作；

2.负责本村村民宅基地及建房审核；

3.监督建房户按照规划和用地许可进行建设；

4.及时掌握本行政村范围内土地利用和农村村民住房建设情况，发现违法建设行为，及时制止并向上报告。

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