为保持安全住房保障政策的连续性，巩固脱贫攻坚成果实现与乡村振兴有效衔接，商州区根据相关文件精神，制定了相应的危房改造政策。那商洛市商州区受灾倒损危房改造条件有哪些呢？商州区受灾倒损危房改造有多少钱的补贴呢？

一、商洛市商州区受灾倒损危房改造条件

根据商州区人民政府办公室在2021年10月12日发布的《商州区人民政府办公室关于印发<受灾倒损房屋危房改造有关工作标准>的通知》（商州政办函〔2021〕168号）文件，想要享受到商州区受灾倒损危房改造政策福利，需要满足的条件为：商州区所有农户唯一住房经鉴定为C、D级的不安全住房。对于已实施过危房改造但由于自然灾害等原因又形成危房且农户符合条件的可将其再次纳入改造范围（不含已批准实施危房改造但改造排危不彻底的农户）。

1、C、D级危险房屋评定标准

（1）地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

（2）墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

（3）梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

（4）楼、屋顶盖：楼、屋顶盖明显开裂；楼、屋顶盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

2、D级危险房屋评定标准

（1）地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

（2）墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；

（3）梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

（4）楼、屋顶：楼、屋顶盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

二、商洛市商州区受灾倒损危房改造标准和补助

1、危房改造标准

（1）C级修缮加固。对经鉴定为C级危房的，农户必须通过修缮加固彻底消除住房危险点源，室内电线及时更新并布设规范，地面硬化（砖铺或砂浆硬化），室外排水通畅，散水硬化，土木结构外墙裙从底部向上90公分砂浆抹面。禁止屋面使用彩钢、石棉瓦等材料。

（2）D级拆除重建。对经鉴定为D级危房的，鼓励农户原址拆除重建，必须严格执行中、省、市有关新建住房要求，结合乡村振兴及美丽宜居示范村创建，新建农房的地基基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等要适应当地经济发展水平和建筑施工条件，满足质量安全及抗震设防要求，完善室内功能，保证正常安全使用。

（3）建新必须拆旧。D级危房受地质、洪涝灾害威胁确需异地选址建新的，原危房必须在新建房验收前彻底拆除；对确属连体房不能拆除的，必须用砖或木板封堵，设立安全警示，禁止继续使用。

2、危房改造补助标准

（1）农村低收入群体危房改造补助标准

C级修缮加固补助标准：对验收合格的C级危房改造户，按照资金投入额度分类补助。投入资金不足1万元（含1万元）的，按照实际投入资金据实补助；投入资金大于1万元低于1.5万元（含1.5万元）的，按照每户1万元标准予以补助；投入资金大于1.5万元的，按照每户1.5万元标准予以补助。

D级拆旧建新补助标准：对验收合格的D级危房改造户，按照家庭人口进行分类补助：1人户按照每户1.5万元标准予以补助；2人户按照每户3.6万元标准予以补助；3人户以上（含3人户）按照每户4.8万元标准予以补助。

（2）一般农户危房改造补助标准

一般农户危房改造补助标准按照低收入群体危房改造补助标准的85%执行。

（3）特别困难家庭户在享受以上补助标准的基础上，可由农户向所在地镇（街道）提出书面申请，由镇办审核研判后，根据困难程度可酌情予以民政救助。