各乡镇人民政府，各街道办事处，市人民政府有关部门，各有关单位：

《2015年荥阳市农村危房改造工作实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

荥阳市人民政府办公室

2015年9月16日

荥阳市2015年农村危房改造工作实施方案

为认真做好我市2015年农村危房改造工作，根据《郑州市城乡建设委员会、郑州市发展和改革委员会、郑州市财政局关于印发2015年郑州市农村危房改造工作实施方案的通知》（郑建文〔2015〕56号）精神，为切实做好我市2015年农村危房改造工作，制定本方案。

一、目标任务

根据省、郑州市分配我市的工作任务，结合各乡镇申报情况，我市截止2015年底要完成300户农村危房改造任务。其中高山镇80户，贾峪镇19户，王村镇38户，汜水镇29户，崔庙镇43户，刘河镇23户，广武镇12户，豫龙镇5户，高村乡41户，城关乡10户。

各乡镇以2014年农村危房现状调查核准数据为基数，按照每年改造完成本地现存危房的30%以上，用三年时间完成全市现存贫困家庭的危房改造工作。在此基础上，优先安排贫困残疾人家庭危房改造，确保本年度完成贫困残疾人家庭危房改造数量占当地农村贫困残疾人家庭存量危房的20%以上。

二、补助对象和补助标准

（一）补助对象。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。补助对象的确定要坚持公开、公平、公正原则，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房。

（二）补助标准。2015年农村危房改造中央补助标准为每户平均7500元，郑州市级配套标准为每户500元。依据改造方式、建设标准、成本和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定D级、C级危房改造数量及分类补助标准。历史文化名村、传统村落内新建传统民居的结构、体量、建造技术与风貌要求等由市住房和城乡规划建设局帮助选定并予以指导。各类对象的补助标准为：

1．C级危房维修：5000元以内（含5000元）；

2．非贫困地区D级危房重建：

①特别贫困户：15000元－25000元；

②比较贫困户（五保户、低保户、贫困残疾人）：

7500元－15000元；

③普通贫困户：5000元－10000元。

3．贫困地区及地震高烈度设防地区D级危房重建：

①特别贫困户：15000元－30000元；

②比较贫困户（五保户、低保户、贫困残疾人）：

7500元－16000元；

③普通贫困户：5000元－11000元。

4．历史文化名村、传统村落D级危房按传统民居重建：

15000元－25000元。

在此标准基础上、每户可增加郑州市配套资金500元。

三、资金筹措

2015年省住房和城乡建设厅将根据上一年我市农户数、危房数、工作绩效等因素分配中央补助资金和省级配套资金，并将补助资金一次性分配到我市。各乡镇要采取积极措施，整合相关项目和资金，将抗震安居、自然灾害倒损农房恢复重建、贫困残疾人危房改造、扶贫安居、生态移民等资金与农村危房改造资金有机衔接，通过政府补助、银行信贷、社会捐助、农民自筹等多渠道筹措农村危房改造资金。市、乡镇财政部门要将农村危房改造地方补助资金和项目管理等工作经费纳入财政预算，切实加大资金投入力度。

四、资金使用管理

农村危房改造补助资金实行专项管理、专账核算、专款专用。市财政局要按照《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》（财社〔2011〕88号）有关规定加强农村危房改造补助资金的使用管理，健全内控制度，执行规定标准，直接将资金补助到危改农户。各乡镇要按照方案确定的补偿标准，准确认定D级、C级危房改造户补助金额，及时将补助资金直接转入农户直补卡中，不得借建设敬老院等公共服务设施的名义改变资金使用用途，严禁截留、挤占和挪用。市财政局要会同市发展和改革委员会、市住房和城乡规划建设局，加强资金使用的监督管理，及时拨付资金，加快预算执行进度，并积极配合有关部门做好审计、稽查等工作。

五、科学制定实施方案

市农村危房改造领导小组办公室在分配危房改造任务时要综合考虑乡镇和村庄实际需求、建设与管理能力、工作绩效等因素，细化落实措施，确保今年危房改造任务于年底前全部完工。

六、合理选择建设方式

各乡镇要因地制宜，积极探索符合当地实际的农村危房改造方式，努力提高补助资金使用效益。在完成年度工作任务的基础上，合理搭配D级和C级房屋改造数量。拟改造农村危房属整体危险（D级）的原则上应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，乡镇政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。对于农村分散供养五保户等特殊困难群众，要创新工作方法，通过政府统一建设、空置房置换或对现有旧校舍、旧厂（场）房等闲置房屋修缮加固等方式，帮助其解决最基本的安全住房。贫困残疾人家庭在实施危房改造时，引导其一并建设无障碍设施。要积极编制村庄规划，统筹协调道路、供水、沼气、环保等设施建设，整体改善村庄人居环境，不得借危房改造名义实施村庄整体迁并。

七、严格执行申请审核程序和建设标准

农村危房改造补助对象审核要严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡镇审核、县级审批等程序。同时，建立健全公示制度，补助对象的基本信息和各审查环节的结果要及时在村务公开栏公示，并保存相应的图像影音资料。各乡镇要组织做好与已批准的危房改造农户签订合同或协议工作，并征得农户同意公开其有关信息。

农村危房改造要符合村民住宅建设基本要求，改造后的农房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上，改造后的农房人均建筑面积13平方米以上；房屋建筑面积宜控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米。

各乡镇要按照基本建设要求加强引导和规范，积极组织制定农房设计方案，为有扩建需求的危房改造户预留好接口，防止群众盲目攀比、超标准建房。市农村危房改造工作领导小组办公室要按照基本建设要求及时组织验收，逐户逐项检查和填写验收表。检查项目全部合格的视为验收合格；凡验收不合格的，须整改合格后方能全额拨付补助款项。

八、强化质量安全管理

各乡镇要建立健全农村危房改造质量安全制度。农房设计要符合抗震要求，符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。可以选用县级以上住房和城乡规划建设部门推荐使用的通用图、有资格的个人或有资质的单位的设计方案，或由承担危房改造工程的农村建筑工匠设计。农村危房改造必须由经培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担。承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或者单位要对质量安全负责，并按合同约定对所建房屋承担保修和返修责任。乡镇建设管理员要加强对农房设计的指导和审查，在农村危房改造的地基基础、抗震措施和关键主体结构施工过程中，及时到现场逐户进行技术指导和检查，发现不符合基本建设要求的当即告知建房户，并提出处理建议和做好现场记录。

市住房和城乡规划建设局要加强危房改造施工现场质量安全巡查与指导监督。开设危房改造咨询窗口，面向农民提供危房改造技术和工程纠纷调解服务。结合建材下乡，组织协调主要建筑材料的生产、采购与运输，并免费为农民提供主要建筑材料质量检测服务。加强乡镇建设管理员和农村建筑工匠培训管理，提高服务和管理农村危房改造的能力。

九、加强传统村落和传统民居保护

农村危房改造要注重对传统民居的保护。对于国家级历史文化名村和中国传统村落范围内的传统民居，村落范围内的农村危房改造要符合所在村落保护发展规划要求，坚持分散分户改造为主，在同等条件下符合保护发展规划、传承传统建造技术的优先安排，已有搬迁计划的村庄不予安排。在编制农村危房改造图集及设计方案时，要总结吸纳当地传统民居的建筑文化和建造技术，完善抗震加固方法，对传统民居进行抗震改造不得破坏其传统风貌。农村危房改造中，如涉及县级以上文物保护单位的搬迁和改扩建项目，应依法履行相关报批手续。

十、全面加强农村危房改造风貌管理

农村危房改造应实施风貌管理。改造后农房要体现地域特征、民族特色和时代风貌，注重保持田园和传统特色。开展农村危房改造的乡镇都应制定符合当地实际的农房设计图及风貌管理要求。风貌管理要求应包括选址、建筑体量、外观等方面内容，并纳入村庄规划。市住房城乡规划建局应在开工前将农房设计图及风貌管理要求送达危房改造农户，加强现场指导，并将建筑风貌作为竣工验收的内容。市住房和城乡规划建设局对农村危房改造风貌管理工作予以指导和支持。各乡镇负责对农房设计图及风貌管理要求、实施风貌管理的危房改造农户比例等情况汇总后于2015年年底前报市农村危房改造领导小组办公室，由市农村危房改造领导小组办公室汇总后上报省住房城乡建设厅。农村危房改造风貌管理的情况将被省列为农村危房改造年度绩效评价的内容。

十一、时间节点

第一阶段：9月15日前。主要任务是宣传发动，组建机构，组织人员培训，研究政策，落实任务等工作。

第二阶段：9月15日－11月30日。主要任务是各乡镇将任务落实到农户，核定农户资金补助方式和补助数额，组织拆旧建新、修缮加固等工作。

第三阶段：12月1日－12月30日。主要任务是检查验收，总结经验，完善档案等工作。

十二、操作程序

（一）个人提出申请。符合农村危房改造条件的家庭，由户主自愿向村民委员会提出书面申请，同时提供户籍、农村五保供养证、低保金领取证、贫困户证明和危房照片等证明材料。

（二）集体评议。村民委员会收到危房改造申请后，召开村民会议或经村民代表会议评议，初定危房改造对象，并予公示。对符合条件且公示无异议的，填写《河南省农村危房改造农户建（修）房申请表》（附件1），属新建房屋的，还要签订建新拆旧协议，一并上报乡镇人民政府；对评议或公示存在异议、经核查不符合补助对象条件的，要及时向申请人说明原因。

（三）入户审核。乡镇人民政府对村民委员会上报的申请材料，要及时进行审查，必要时，可采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，对申请人的住房和家庭经济情况等进行调查核实。符合申报条件的，报市农村危房改造领导小组办公室；不符合申报条件的，将材料退回，并说明原因。审查结果要在乡镇人民政府政务公开栏进行公示。

（四）审批和公示。市农村危房改造领导小组办公室。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定补助方式及标准。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要向社会公开，同时在村委会和村民小组进行张榜公示。确定补助对象后，乡镇应将各村的补助对象名单和金额进行公示。

（五）组织实施。各乡镇根据省、郑州市下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合本地实际组织实施。

（六）竣工验收。房屋竣工后，市住房和城乡规划建设局会同市财政局、发展和改革委员会、审计局等相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面检查验收。省、郑州市住房城乡建设部门将组织人员进行抽查。

十三、完善农户档案管理

农村危房改造实行一户一档的农户档案管理制度，批准一户、建档一户。每户农户的纸质档案必须包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协议等材料，其中档案表要按照全国农村危房改造农户档案管理信息系统（以下简称信息系统）公布的最新样表制作。在完善和规范农户纸质档案管理与保存的基础上，严格执行农户纸质档案表信息化录入制度，将农户档案表及时、全面、真实、完整、准确地录入信息系统。市住房和城乡规划建设局要按照农村危房改造绩效评价和试行农户档案信息公开的要求，加快农户档案录入进度，提高录入数据质量，加强对已录入农户档案信息的审核与抽验，合理处置系统中重复的农户档案。改造后农户住房产权归农户所有。要根据实际做好产权登记。

加强农村住房信息系统的动态管理，按照住房和城乡建设部关于开展农村危房现状调查的有关要求，补充完善调查信息，并对已录入信息实行年度更新。未录入农村住房信息系统中的危房，不能列为农村危房改造的补助对象。对于已改造危房，农村住房信息系统将按照危房改造农户档案管理信息系统中数据自动更新相应的信息。

十四、健全信息报告制度

市住房和城乡规划建设局要严格执行工程进度月报制度，于每月5日前将上月危房改造进度情况报郑州市城乡建设委员会。各乡镇要积极组织编印农村危房改造工作信息，及时将建设成效、经验做法、存在问题和工作建议等以简报、通报等形式，上报市农村危房改造工作领导小组办公室。市住房和城乡规划建设局要会同市发展和改革委员会、财政局及时组织对年度危房改造实施情况进行检查，并于2015年12月底前将2015年任务落实检查情况、年度总结报告报市农村危房改造领导小组办公室，由市农村危房改造领导小组办公室汇总上报省有关部门。

十五、完善监督检查制度

各乡镇要认真贯彻落实本通知要求和其它有关规定，主动接受纪检监察、审计和社会监督。要定期对资金的管理和使用情况进行监督检查，发现问题及时纠正，严肃处理。问题严重的要公开曝光，并追究有关人员责任，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。加强农户补助资金兑现情况检查，坚决查处冒领、克扣、拖欠补助资金和向享受补助的农户索要“回扣”、“手续费”等行为。乡镇纪委对农村危房改造资金使用管理情况进行监督检查，加大对挤占、挪用、骗取、套取农村危房改造资金的监督检查和惩处力度。

农村危房改造实施全程监管和绩效评价。要进一步完善公示制度，必须将本年度农村危房改造政策、补助对象基本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示，加大对公示环节落实情况的检查。要加强农房质量安全管理和风貌管控，做好危房改造实施全过程的现场技术指导和检查。要继续完善农村危房改造农户档案管理信息系统，进一步推进农户档案信息公开，鼓励社会各界利用信息系统公开查询与监督。要广泛收集并及时调查和处理群众举报的信息，建立信息定期反馈机制。要建立健全农村危房改造绩效评价制度，完善激励约束并重、奖惩结合的任务资金分配与管理机制，逐级开展年度绩效评价，全面监督检查农村危房改造任务落实、政策执行、资金使用情况。

十六、加强组织领导与部门协作

我市农村危房改造工作由市农村危房改造工作领导小组统一领导（领导小组办公室设在市住房和城乡规划建设局）。今年农村危房改造工作，仍实行地方政府负责制。危房改造项目实行计划、任务、资金、目标、责任“五到乡镇”，即项目工程建设的计划下达到乡镇、任务落实到乡镇、资金拨付到乡镇、目标和责任明确到乡镇。乡镇人民政府也要成立相应的组织机构，制定农村危房改造实施方案，落实工作人员和工作经费，整合利用各方资源，强化项目组织实施，确保顺利完成年度目标任务。

各乡镇要加强对农村危房改造工作的领导，建立健全协调机制，明确分工，密切配合。市住房和城乡规划建设局、发展和改革委员会、财政局要在市政府领导下，会同民政、残联等有关部门，共同推进农村危房改造工作。要加强与残联的联系与配合，主动沟通，掌握贫困残疾人危房状况，加大对贫困残疾人家庭危房改造的支持力度。

十七、宣传引导

市住房和城乡规划建设局要通过多种方式，积极宣传农村危房改造政策，认真听取群众意见建议，及时研究和解决群众反映的困难和问题。各相关乡镇也要采取广播、电视、报纸、网络、宣传栏和标语等多种形式，广泛深入的宣传动员，使农村危房改造的各项政策深入人心，引导社会各界积极参与、大力支持农村危房改造工作，营造良好的社会氛围。要及时宣传报道各地的工作进展情况和好典型、好经验、好做法，激发广大干部群众的积极性、创造性，为改善农村困难群众的居住条件做出积极贡献。

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