宅基地使用权可以继承吗?需要满足哪些条件?
2020-08-02 20:04:29来源:农交网阅读量:1104
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得宅基地的使用权,具有福利性质和社会保障功能。那么宅基地使用权可以继承吗?需要满足哪些条件?
一、宅基地使用权可以继承吗?
宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。
村民只有宅基地使用权,没有所有权。
家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。
但是宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。
二、宅基地使用权继承需要满足哪些条件?
宅基地使用权不能继承,而地上房屋可以继承,根据“房地一体”原则,在继承房屋时,可以使用宅基地。
在宅基地上房屋的继承上,需要满足以下条件:
1、继承者必须是农村户口
也就是说想要继承宅基地,首先要没有将户口从村集体中转出,如果已经迁出为城市户口,则没有权利继承宅基地的。
2、无其他宅基地
根据“一户一宅”的法律规定,一个人只能拥有一处宅基地,如果已经有了其他的宅基地,那么要继承的宅基地是要被集体收回的。
3、宅基地要有房产证
在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》才能进行,这两个证是领取农村房产证的前提。而继承宅基地则要对相关信息进行跟变,所以如果没有房产证还要领取后才能继承。