目前农村土地很多存在资源浪费现象，为了避免农村土地资源的浪费，优化配置宅基地的利用率。那2020年有偿退出宅基地的方式有哪些？能拿到多少补偿？

一、2020年有偿退出宅基地的方式

1、以旧换新

有些宅基地进行统一拆迁或征用，他们就没有房子住了。有些村民就选择用拆掉的房子换取新的房子，而这类房子主要是由房管部门统一安排，统一搬到安置的新房。置换的前提就是根据当前的房价，再根据面积来判断。

2、货币补偿

为了弥补农民的损失，补偿被拆迁的房子，有些农民会选择货币补偿。这种补偿金额会根据“宅基地面积*补偿基数+政府的补贴货币”来计算。然后农民再利用这些钱另作其他用处。

3、按年补偿

根据农民选择自愿退出宅基地之后，然后相关部门会根据当地的平均收入给予一次性的经济补偿，但是这个是按照年份来进行补偿的，每年补偿金额基本在9000~11000元之间。

4、股份补偿

按股份补贴是指在房子征用或拆迁之后，将这块土地挪用作商业运作。由于这块土地变成商用，有商业价值，再从中提取部分收益分发给原宅基地拥有者，正常是有分保底分红及二次分红两种方式，补偿的金额要随得到的商业收益来核定。

5、置换社保

这个是针对特殊人群的话，他们失去了劳动能力，又没有任何经济来源，只能通过失去的宅基地换取社保，以便长期提供有养老金，还有每年的现金补贴及政府的帮助。

6、以地养老

有些房屋被拆迁之后，农民采取“以地养老”模式，因为他们自愿退出宅基地了，也就没有土地了，这时会出现一种“失地保险”用来养老，这种“失地保险”由相关部门买单，供他们到百年之后。

二、退出宅基地能拿到多少补偿

由于各省份各地区经济发展状况不同，退出宅基地的补偿标准有所差异，如：

陕西西安：农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;

重庆垫江：农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;

江苏金湖县：有效合法面积内，农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;

四川成都邛崃：有效合法面积内，宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;

天津蓟州区：有效合法面积内，农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩，地上附着物不再赔偿。

以上为个别地区补偿标准，具体可咨询当地相关部门。

关于农村宅基地退出，大家都要慎重考虑，现在随着农村的发展，宅基地的价值越来越高，加上现在农村土地确权完成，未来将很难再申请到宅基地了。