在现实生活中，大家出现资金周转的问题会想到去银行贷款，银行会要求借款方提供抵押物作为担保，以保证借款人如期偿还。那么，土地使用权抵押是什么意思？农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗？

一、土地使用权抵押是什么意思？

申请土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。有以下几个特点：

1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押；

2、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违返国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定；

3、抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权；

4、土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。

二、农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗？

土地承包经营权证可以用来抵押贷款的，但必须符合以下几个条件才可以：

1、只适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的；

2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的；

3、须经发包方同意抵押；

4、农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）；

5、土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，签订的合同和相关手续合法合规；

6、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；

7、经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

通过上文的介绍，相信大家已经知道土地使用权抵押的意思了。另外，设定的土地类型在法律允许范围内的农村土地承包经营权证可以进行抵押贷款。