房子不仅是住所，更是家的港湾，也是财富。房屋过户在我们生活中是一件很常见的事情，其中，父母的房子怎么传承，是很多人所关心的问题。那么，父母房子过户给子女新政策是什么？需要多少费用？

一、父母房子过户给子女新政策是什么？

目前没有出新政策，根据原有的《中华人民继承法规定》规定，可知：

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

4、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。

另外，赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格。

此外，父母房子过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管是哪种方式过户，都需要缴纳公证费。其中，继承过户的费用是最少的，只需缴纳公证费，其他税费全免。

二、父母房子过户给子女需要多少费用？

父母房子过户给子女主要有三种方式，分别是继承和赠与。

1、继承

根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、赠与

房产公证费用（占房产估价的2%）、契税3%，手续费每平方米6元，房屋过户登记工本费。此外，如果将受赠的房屋进行再出售的话，需要追缴20%的个人所得税。

3、买卖

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳；个人所得税1%；水利建设基金0.1%；交易手续费每平方6元；登记工本费；房屋评估费按评估额0.5%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

注：各地政策不用，以上费用标准仅供大家参考。

三、父母房子过户给子女需要哪些手续？

1、继承房产过户

（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

（3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

（4）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、赠与房产过户

（1）受赠人提交购房资质审核；

（2）双方签订赠与协议；

（3）双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；

（4）双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

3、买卖房产过户

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

总结：父母房子过户给子女，不同过户方式所产生的费用不同，大家可以根据实际情况来选择最划算的方式进行过户。