农村集体资产交易有三种方式，其分别是公开竞投、公开协商和简易交易。在交易过程中是将采取分级交易的规则的。下面农交网小编就来说说佛山市禅城区农村产权什么情况下必须进入镇街道交易所交易？

一、佛山市禅城区农村产权什么情况下必须进入镇街道交易所交易？

根据《佛山市禅城区农村集体资产交易管理办法（修订）》这一政策可知，目前佛山市禅城区农村集体资产交易事项实行镇（街道）、村分级交易管理。一般符合下列条件之一的农村集体资产交易必须进入镇街道交易所交易：

1、资产出售。估价在20万元以上（含20万元）的农村集体资产出售;

2、农用地出租。面积在20亩以上（含20亩）或出租年限在5年以上（含5年）农用地（包括耕地、鱼塘、水库等）出租;

3、物业出租。首年年租金在20万元以上（含20万元）或出租年限5年以上（含5年）的集体物业交易。

4、各镇（街道）可在不违反上述规定的前提下，根据实际情况，按照资产的性质类别、标的金额、面积大小、出租期限等细化本辖区镇村分级标准，并报区农业农村局备案。未达镇（街道）级交易条件，但农村集体提出书面申请的，经镇（街道）农村集体资产监管工作机构同意，可进入镇街交易所交易。严禁将集体资产通过拆解分割、化整为零的方式降级交易。

二、佛山市禅城区农村产权公开竞投成交规则有哪些？

根据《佛山市禅城区农村集体资产交易管理办法（修订）》可知，公开竞投应当遵守以下成交规则：

1、只有1个竞投人的，成交价不得低于底价；

2、有两个以上竞投人的，按照“不低于底价、价高者得”方式确定竞得人；

3、在价格与条件相同的情况下，依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先，不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人；

4、若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，确认为交易失败。