太原晋源区农村产权10大交易品种介绍!交易价格怎么确定?
2022-02-25 14:52:09来源:农交网阅读量:687
太原晋源区农村产权交易中心,主要是负责农村产权流转交易业务指导、业务咨询以及交易办理的机构,交易品种主要包括10个。那么,太原晋源区农村产权10大交易品种指的是哪些?交易价格怎么确定?这里由农交网小编为大家详细介绍一下。
一、太原晋源区农村产权10大交易品种
根据2020年8月10日晋源区人民政府印发的《晋源区农村产权流转交易管理办法(试行)》(晋源政发〔2020〕16号),太原晋源区农村产权10大交易品种是:
1、农户承包土地经营权:指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权。
2、“四荒”使用权:指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。
3、农村集体经营性资产:指由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权。
4、林权:指集体林地经营权和林木所有权、使用权。
5、农业生产设施设备:指农户、农民专业合作社、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备。
6、小型水利设施使用权:指农户、农民专业合作社、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施使用权。
7、农村集体经济组织股权:指村集体经营性资产折价量化的股权,是按股享受村集体经济组织分红的依据。
8、农村集体工程建设项目招投标:指农村集体全部或部分使用国家资金、集体资金、融资资金、援助或捐赠资金、银行贷款等资金的工程新建、改建、扩建项目。
9、农村集体资产购置:指农村集体以购置、购买方式新增的固定资产。
10、其他依法允许交易的农村产权。如有太原晋源区农村产权交易问题,请咨询太原晋源区农村产权交易。
二、太原晋源区农村产权价格怎么确定?
1、农村集体产权交易实施前,转让方应对标的物价值进行评估。
2、评估一般应委托有相应资质的社会中介机构实施;对无法评估或评估成本占标的物估算价比例过高的资产,可由村集体经济组织经市场调查后,参照同期同类型资产市场价格确定标的物的评估价,并经村级“四议两公开”和股东(成员)代表会议程序讨论通过。
3、转让方应当在评估价的基础上,确定交易标的物底价。
总结:太原晋源区农村产权10大交易品种指的是农户承包土地经营权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产、林权、农业生产设施设备、小型水利设施使用权、农村集体经济组织股权、农村集体工程建设项目招投标、农村集体资产购置及其他依法允许交易的农村产权;交易价格,最后由转让方在评估价的基础上自行确定。