2019 年 11 月 13 日，区政府办公室出台了《郑州市管城回族区人民政府关于印发管城回族区老旧小区综合改造工程实施方案的通知》（管政办﹝2019﹞58 号），现将有关政策解读如下：

 一、《老旧小区综合改造工程实施方案》出台的背景和重要意义

老旧片区综合整治提升工作：是为了贯彻落实省委省政府、市委市政府关于城市老旧片区建设提质工作部署，改善我区居民居住条件和居住环境，全面提升城市品质，完善管理长效机制，实现城市均衡发展，提升人民群众幸福感，依据《郑州市人民政府关于印发郑州市老旧小区整治提升工作实施方案的通知》（郑政文〔2019〕62 号），结合我区实际，开展管城回族区老旧片区综合整治提升工作，

2019-2020 年整治提升老旧小区 587 个，其中 2019 年整治老旧小区366 个，整治背街小巷 91 条，投入资金 7.18 亿元。在老旧小区整治过程中，坚持问题导向，把群众最关心、最直接的诉求作为改造重点，通过对老旧小区基础设施、功能设施、居住环境、物业管理进行综合整治提升，实现老旧片区环境品质显著提升、配套设施基本完善、功能结构明显改观、历史文脉有效延续，后续管理保持常态，广大居民群众切实拥有实实在在的获得感、幸福感、安全感。

 二、《老旧小区综合改造工程实施方案》的总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，践行以人民为中心的发展思想，以商都历史文化区建设为统揽，坚持“一四四”发展总体思路，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，以更新改造基础设施和必要的公共服务设施为重点，着力解决老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧。功能配套不全、日常管理服务缺失、环境脏乱差等问题，搜索建立老旧小区后期管理长效机制，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序、群众满意的居住小区，实现老城有机更新，切实增强人民群众的幸福感、获得感、安全感。

三、《老旧小区综合改造工程实施方案》的主要目标

2021 年 6 月底前，完成我区老旧小区改造，其中：2019 年完成全部改造任务的 35％，2020 年完成 60％，2020 年 6 月底全部完成。我区老旧小区 587 个，按照市老旧小区改造指挥部要求，2019 年完成 235 个老旧小区改造任务，2020 年完成 323 个老旧小区改造任务，2021 年 6 月底前完成 29 个老旧小区改造任务，改造道路及支路背街 98 条。

通过对老旧小区改造提升，基本达到“园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”的目标。

四、《老旧小区综合改造工程实施方案》的主要任务

1.突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违章建筑，重、在实施“上改下”、建筑外立面和节能改造、雨污分离改造、“白改黑”、绿地改造、重在增加党群服务用房、物业管理用房和安防措施。

2．整治居住环境，拆除违法违规户外广告，规整建筑外墙空调机位、空调管线等其他内容。

3.改造基础设施；维护、整修建筑物屋面防水（含隔热层），完善小区照明系统，小区楼牌，、门牌、单元标识等其他内容。

4.完善功能设施；增加或完善小区消防设施，完善小区内无障碍设施，设置垃圾收储设施，实行垃圾分类等其他内容。

5.提升物业管理；组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会，建立老旧小区长效管理机制等其他内容。五、《老旧小区综合改造工程实施方案》的保障措施综合管城区开展的老旧小区综合改造工程的专项整治工作，利用多种媒体，强化宣传引导，广泛宣传发动群众，要采取“一征三议两公开”工作法，争取群众支持理解；加强组织领导，区直有关部门要切实履行好本部门工作职责，知道街道办事处或相关单位按照工作要求，落实工作任务，确保老旧小区改造工作按时完成；健全工作机制，建立台账制度，建立周例会制度，建立工作推进机制，优化流程，建立全区老旧小区改造专家评审机制，建立联系街道办事处县（处）级

负责机制，建立工程质量、安全监督机制。注重创新改造方式，注重长效管理，严格督导考核，确保老旧小区改造工作顺利推进。

解读机关:管城回族区住房保障中心

联系方式:66236130

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