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2021年动迁产权人有绝对分配权吗?与户口人数是否有关?

2021-02-28 17:24:45来源:农交网阅读量:2754

现如今不管是在城市还是农村,在进行建设时就会涉及到拆迁,面对房子拆迁,人们也会关心分配方面的一些问题,那么2021年动迁产权人有绝对分配权吗?与户口人数是否有关?

一、2021年动迁产权人有绝对分配权吗?

1、如果动迁房子时是按产权安置的,那么产权人就有绝对的分配权。

2、如果动迁房子不是按产权安置,而是按居住人口安置的,那么,只有拆迁前实际居住在此房中的人才有权分配,也就是动迁的房子应由家里所有人口共同共有、共同分配,其他人无权分配;

3、如果动迁房按户口安置,只要是户口在此房的人都有权分配。

二、2021年动迁产与户口人数是否有关?

首先,户口是否和房屋拆迁补偿有关,还要视土地的性质而定。依据现行的法律,我国的土地性质分为两种:国有土地和集体土地。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织,集体土地属于“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。

这两种性质的土地上房屋在遇到征收拆迁时,依据的法律、法规不同,导致的补偿项目与补偿标准略有差异。并且集体土地房屋拆迁的补偿是与户口有关,而国有土地遇到拆迁时补偿款与户口是无关。

国有土地上房屋拆迁时,根据国务院令第590号第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。同时城市房屋的征收主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其中第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成搬迁、临时安置补偿;

(三)因征收房屋造成停产停业损失补偿。

由此可见,拆迁补偿的计算标准是按照房屋和土地面积,户口和房屋拆迁补偿是没有关系,拆迁补偿款是属于房屋的所有权人的。如果你也享有房屋产权,即使户口迁移出去了,房屋拆迁补偿就与你有关。

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