近日，农业农村部在官网上就这一问题给出了最新说法：“农村闲置宅基地和闲置农房激活行动”即将展开。那么2021年可以用农房来开民宿吗？有什么规定？

一、发展民宿利用农民农宅（房）有什么规定？

根据2019年文化和旅游部出台的《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065—2019），旅游民宿是指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，主人参与接待，为旅客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，分为城镇民宿和乡村民宿。

旅游民宿的经营场地应符合本市县国土空间总体规划（包括现行城镇总体规划、土地利用规划）、所在地民宿发展有关规划。

经营民宿应符合治安、消防、卫生、环境保护、安全等有关规定与要求，取得当地政府要求的相关证照。一些地方如北京、上海、海南等，因地制宜出台政策文件，对利用农房发展民宿作了具体规定，促进乡村民宿持续健康发展。

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

二、开民宿需要办理哪些手续和证件？

1、开民宿客栈的时间

首先确认好开民宿客栈的具体时间，各位业主需要做的就是到当地的工商局申请办理工商执照。随后需要去当地的公安局的治安支队，去申请办理特种行业的许可证。

2、登记制度

民宿客栈必须要有完善的房客登记制度，同时还要有一系列的财物登记制度，还要定期参加旅馆业的专业人员培训，另外还要到当地的消防支队申请办理有关的消防手续。

3、备案手续

在开民宿客栈之前，还需要进行申请办理运营旅馆业的备案手续，无论是专营还是兼营，都应当依法开业申批备案手续。

4、税务登记证

申请办理创办民宿客栈，需要经过当地主管机构的审批与批准，领到了有关的营业执照之后，才可以顺利开张。经过允许开业的，在进行变动等状况时，还需要在当地的公安局进行备案，申请办理税务登记。