庐江县人民政府，市有关单位：

《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。

2015年12月4日

庐江县被征收土地上房屋其他附着物

及青苗补偿标准

一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准（见附表）。

二、本标准适用于庐江县范围内的征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。

三、乡（镇）、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。

四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。

在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

五、本标准由庐江县人民政府负责解释，自发布之日起执行。

附表一

青（种）苗类补偿费标准

地类级别补偿标准

（元/亩）备注

菜地大棚蔬菜1650

露地蔬菜1400

粮地1200无青苗的不补偿

果园一级3500种植5年以上（盛果期）

（含5年）

二级2800种植的3-5年（幼果期）

（含3年）

三级2100种植3年以下（苗木期）

林地竹林950

树木950

苗圃950苗木归原主

鱼塘精养1650含鱼苗损失费，鱼归原主

一般1200

水塘（含藕、菱塘）1200含作物损失费，作物归原主

附表二

一、各类房屋单位平方米造价

类别单位平方米造价（元）

庐城规划区内庐城规划区外

框架890870

砖

混Ⅰ类760720

Ⅱ类700680

砖

木Ⅰ类650630

Ⅱ类590570

二、房屋成色折旧年限表

结构全新9.5成9成8.5成8成7成

框架5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年及以上

砖

混Ⅰ类5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年及以上

Ⅱ类5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年及以上

砖

木Ⅰ类5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年及以上

Ⅱ类5年以内6-10年11-15年16-20年21-30年31年及以上

三、房屋级别

1.框架：全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷，水、电齐全。

2.砖混Ⅰ类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面，水、电齐全。

3.砖混Ⅱ类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面，水、电齐全。

4.砖木Ⅰ类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。

5.砖木Ⅱ类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度2.6米以上。

附表三

一、搬迁补偿费

（一）住宅：按房屋合法建筑面积3元/平方米标准执行（房屋建筑面积100平方米以下每次300元），选择货币补偿的支付1次，选择统建的支付2次；

（二）非住宅：按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行，选择货币补偿的支付1次。

二、临时安置补助费

庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。

现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。

附表四

附着物、构筑物及其附属设施补偿标准

项目补偿标准备注

锅灶单口180元/口

双口260元/口

围墙土、篱笆10元/平方米

砖、石砌30元/平方米包括护坡、驳岸

门楼砖混300元/平方米

砖木400元/座

水井砖砌1500元/口超过10米部分，每深1米增加100元

压水井800元/口

空调200元

有线电视120元

室外

砼地坪砖石20元/平方米

水泥30元/平方米

砼场地40元/平方米结构为15—20厘米砼面层，30厘米三渣垫层

砖粪窖池150元/口

附属房砖混300元/平方米含阁楼、披厦

砖木200元/平方米

简易60元/平方米

门

窗成品防盗门600元/扇被拆迁人不得自行拆除，

封闭阳台计算全面积的不予补偿

自制防盗门、网铁制60元/平方米

不锈钢80元/平方米

卷闸门60元/平方米

塑钢窗40元/平方米

铝合金窗50元/平方米

纱门50元/扇

纱窗30元/扇

门、窗套80元/个

扶手

栏杆铁制60元/平方米不包括作为建筑面积部分的围护

不锈钢80元/平方米

木制70元/平方米

室内

楼梯钢构600元/层

砼构800元/层

雨篷30元/平方米

隔热层架空60元/平方米

简易30元/平方米

挑檐150元/平方米

窨井50元/个

下水道30元/米

雨水管5元/米

女儿墙蘑姑顶40元/平方米

迁坟700元/冢

大棚钢构18元/平方米

竹构8元/平方米

附表五

房屋装潢、附属物补偿费标准

项目补偿标准备注

吊顶三合板30元/平方米

石膏板25元/平方米

塑料扣板10元/平方米

石膏线条5元/米

墙面瓷砖、面砖、墙面砖25元/平方米

墙纸（布）20元/平方米

木墙裙30元/平方米

室内

地面水磨石30元/平方米

地面砖20-40元/平方米

复合地板30-50元/平方米

实木地板80-120元/平方米

大理石、花岗岩60-100元/平方米

厨

卫热水器太阳能200元/个拆装费

其他120元/个

整体橱柜150元/米

抽油烟机50元/套移机费

面盆、水池80元/个

座便器100元/套

蹲便器70元/个

浴缸180元/套

内饰隔断铝合金70元/平方米

塑钢50元/平方米

固定墙体柜150元/平方米

备注：本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定：

1.装潢使用1年以内，按装潢费用的90%给予经济补偿；

2.装潢使用1年以上3年以内，按装潢费用的70%给予经济补偿；

3.装潢使用3年以上5年以内，按装潢费用的50%给予经济补偿；

4.装潢使用5年以上，按装潢费用的20%给予经济补偿。

附表六

树木、果树补偿费标准

名称树木直径标准

（元/棵）

树木3-5厘米（含3厘米）2

树木5-10厘米（含5厘米）5

树木10-20厘米（含10厘米）10

树木20-30厘米（含20厘米）20

树木30-40厘米（含30厘米）30

树木40以上厘米（含40厘米）40

果树不足3年20

果树3年以上50

备注：1.非人工培植的野生树木和可移动的盆栽物不予补偿；

2.树干直径应从树木1米处计算；

3.成片林木的按林地补偿；

4.花木比照果树补助，草本花卉8元/平方米；

5.林木归原主。

>>如有庐江县农村产权交易问题，请咨询庐江县农村产权交易服务平台