农村房子多数都是自己向有关部门申请宅基地建造的房屋，不少农民朋友对其产权类型不了解。那么，农村自建房产权是什么？接下来，小编就来好好和大家说说吧。

一、农村自建房产权是什么？

农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。  

如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记要求自建房产权分割。  

二、农村自建房是永久产权吗？

农村自建房不是永久产权，土地的所有权归国家和集体所有，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。

根据我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。集体土地则只能是组织内部成员所有。其中土地可以借给农民盖房子用，但土地永远都是国家的。

三、农村自建房的优势有哪些？

1、造价低，面积大，一栋2层的别墅造价不足30万，相比于城市的商业房，以几何倍数下降。

2、环境空气好，空气质量远远高于城市，没有汽车尾气的排放，没有钢筋混泥土的碰撞声，没有工业排放的废气废水。

3、生活节奏缓慢，大城市生活紧蹙，不停思考，难得放松身心，缓慢的节奏生活使人平静，放松身心养生的好去处。

4、邻里关系融洽，给人亲近感，少了很多人们之间的隔阂。

5、食品绿色安全、农村新鲜绿色的蔬菜水果、肉类基本纯天然。城市这些东西则大多被化工元素所污染，不像农村，吃的东西种类繁多，绿色安全。

6、家门口就是停车场，道路四通八达，不担心堵车。

7、养宠物方便，烟花鞭炮正常燃放。

关于农村自建房产权是什么的内容小编就分享到这里了。农村自建房都是要申请宅基地建造的，其宅基地是属于集体财产，村民只享有使用权，但其土地上的房产则是私有的。若是大家对于农村自建房产权有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。