众人皆知农村房子在价格上尤其便宜，因此很多人在购房预算不够时，都会考虑农村房子，农村集资房就是大多数人会考虑的对象之一，而在购买前大多人会对产权比较感兴趣，那么农村集资房有产权吗？农村集资房买卖注意什么？下面就随着小编一起来全面了解一番吧。

一、农村集资房有产权吗？

1、农村集资房没有产权证，且农村集资房不能在市场上自由转让。因为农村集资房产权以整体产权形式属于企事业单位，职工购买仅是房产使用权，对房产没有完全产权，故农村集资房没有独立房产登记凭证。

2、由于农村集资房产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

3、购买农村集资房实际上是购买房屋使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

二、农村集资房买卖注意什么？

农村集资房买卖存有风险性，因为集资房出让存有众多限定，因而购买者在购买集资房时要留意下列好多个问题：

１、外企业人假如有心购买农村集资建房企业中有集资款资质职工的集资房，其务必细心审查该企业与员工签署《集资建房协议》，查清下列状况：企业是不是愿意职工出让集资房、是不是对职工出让个人行为设置了限定标准。

２、要清晰购买集资房存有风险性，尤其是购买并未获得房产证的集资房风险性更高。集资房不可以随意买卖，有很多限定，一般外企业人不清楚，非常容易上当受骗。

３、产权明确是集资房发售售卖基础标准，集资款者务必获得合理合法的房、地两证后才可依规进到二级市场交易，故购买者在购买前务必先查清房子的产权状况。

通过上面的这些内容介绍，我们了解清楚了农村集资房有产权吗以及农村集资房买卖注意什么这方面全部知识，所以农村集资房没有产权，在购买时大家一定要谨慎思虑，毕竟购买没有产权的房子都会存在很大风险。