现如今全国各地都在建设发展，因此很多地方拆迁的情况就尤其普遍了，拆迁肯定会有赔偿，而拆迁安置房就是一种常见的补偿方式，那么拆迁的安置房有多少年产权？选拆迁安置房应注意什么？下面就随着小编一起来全面了解一下吧。

一、拆迁的安置房有多少年产权？

拆迁安置房的产权是70年，和商品房一样。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。拆迁安置房是政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权。

二、选拆迁安置房注意什么？

1、区域考察

大多数拆迁业主都是首次购房，所以比较容易忽视对购房区域进行交通、配套、环境的考察，这是一个严重的错误。这里需要提醒大家的是，即使是在比较熟悉的区域选房，也应该做好区域考察的环节，这也是帮助我们选到高舒适度、高适用度房产的重要步骤。

2、地段选择

不少拆迁业主都有一定地域情结，不希望在习惯地段外选房，实际上大可不必这样。无论你居住在哪里，只需6个月就可完全习惯新环境，且如购房资金充裕，为什么不选择交通更便利、配套更完善的区域选房居住呢?

3、户型选择

由于很多拆迁户的原居住面积都比较大，所以，在这里提醒大家拆迁户在选择户型时，一定不要追求尺幅过大的房产，本着房屋够用就好的原则进行选房。过大面积房产不但需要更多打扫、收拾时间，而且也会大大提高物业费、供暖费等居住成本。

4、价格优惠

如果可以跟几个同为拆迁户的业主一起来选房，在楼市不景气的情况下可以尝试一下“团购”的方法。可以将挑选安置房的要求、所需数量和售楼人员讲解清楚，利用数量争取更大购房优惠也是不错的方法。

以上这些内容主要是小编为大家介绍关于拆迁的安置房有多少年产权以及选拆迁安置房注意什么这方面知识，对此大家都了解透彻了吧，如需了解更多，关注农交网，掌握实施农交资讯。