全国统一服务热线
400-6666-737
农交网APP

农交网APP

扫码下载

农场管家APP

农场管家APP

扫码下载

官方微信

官方微信

关注有礼

商务合作

农交客服

扫码咨询

农村自建房产权子女有份吗?有无户口要求?

2020-09-23 17:18:35来源:农交网阅读量:5796

我们知道,在农村想要自建房,需要户主先提出申请,审批通过之后,才能建房并领取房产证。那么农村自建房产权子女有份吗?有无户口要求?

一、农村自建房产权子女有份吗?

1、农村自建房的性质

农村自建房修建的前提是获得宅基地的使用权,而宅基地使用权是一种用益物权。

物权法第三编“用益物权”第十三章专章规范宅基地使用权,其中第一百五十二条规定,“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

2、农村自建房子女同户可共享

宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。也就是说,只要子女和父母是在一个户头上,那么也就是宅基地和地上农房的共有人,在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。

同时,根据继承法的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地

二、子女拥有自建房有无户口要求?

当然是有户口要求的,由于农村宅基地“房地一体”原则,宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。集体土地则只能是组织内部成员所有。

因此,如果子女想要拥有自建房产权,那么则必须要求是村集体内部户口。不过如果不是非本村户口也是可以继承房屋的,但由于房屋继承人不属于本集体经济组织成员的,不能对继承的房屋进行改扩建,不能进行大修。

总的来讲,宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。

本网站所有注明来源:“农交网”的文字、图片和音视频资料,版权均属于农村产权交易服务平台原创(独家)所有,非经授权,任何媒体、网站或者个人不得转载,授权转载时须注明“来源:农交网”。

本网所有转载文章系出于传递更多信息的目的,且明确注明来源和作者,不希望被转载的媒体或个人可与我们联系,我们将立即进行删除处理。

如需转载本网非原创(独家)文章,同样建议注明该文章的出处和作者信息。