农村有良好的空气质量，有怡人的环境，还有善良淳朴的农村人，这些是很多人想回农村建房居住的原因。下面农交网小编带来2023城镇居民回乡建房政策，退休还乡如何盖房子？

一、2023城镇居民回乡建房政策

城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。按照我国相关法律规定，城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为：

1、农村的房子，是和宅基地一起进行转让的；

2、宅基地的转让，必须是符合相关申请条件的本村集体内成员，才能受让；

3、城镇户口，不能受让农村宅基地及地上建筑物。

二、退休还乡如何盖房子？

退休回乡建房涉及到一系列的法规、政策和规定，具体情况可能因国家、地区和地方政策的不同而有所变化。以下是一些一般性的注意事项和步骤，但请务必在具体操作前咨询当地相关部门以获取准确的信息：

1、了解当地政策和规定

在计划退休回乡建房之前，了解目标地区的法规、政策和规定非常重要。不同地方对于退休人员回乡建房的要求和限制可能会有所不同。

2、土地使用权

在农村地区建房通常需要获得土地使用权。如果您在目标地区拥有农村土地使用权，那么在规定的范围内可能有建房的权限。如果没有土地使用权，可能需要考虑与地方政府或集体经济组织合作或租赁土地。

3、申请和审批

根据当地政策，您可能需要提交建房申请并获得审批。这可能涉及到村委会、城乡规划部门等多个机构的批准。确保按照要求提交所需的文件和资料。

4、建房规格和类型

在建房前，了解当地关于房屋规格、类型、用途等方面的规定。不同地区可能有不同的建房标准。

5、房屋设计和施工

一旦获得批准，您可以着手设计房屋和选择施工队伍。确保按照相关法规和建筑标准进行设计和施工。

6、建设资金

确定建房所需的资金来源，这可能包括自筹资金、贷款等。确保有足够的资金支持建房项目。

7、税费和手续

在建房过程中，可能涉及到土地使用税、建设税等方面的费用和手续。了解相关税费标准和办理流程。

最重要的是，遵循当地的法规和政策，确保所有步骤合法合规。