2020年农村宅基地确权流程是什么?哪些宅基地不能被确权?
2020-07-21 16:16:41来源:农交网阅读量:2354
对农村宅基地进行确权登记,在国家层面是为了保护耕地,对于农民来说吗,则是能够更好的维护自身的合法权益不被侵犯,不过全国各地正在陆续进行宅基地确权,但因实际情况复杂,在确权颁证的过程中也会遇到一些问题。那2020年农村宅基地确权流程是什么?哪些宅基地不能被确权?
一、2020年农村宅基地确权流程
第一步:由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
第二步:村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。
第三步:当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。
第四步:测量过程中,要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
第五步:测量完毕后,经土地主管部门审核,若认为界限清楚,且没有争议的会进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
第六步:经过公告,无人提出异议。在公告期满后,无人对于公告美容有反对意见,则由当地县政府签发农村宅基地使用权证。这时农民才算拿到了宅基地使用权证,这块宅基地的使用权才归农民个人所有。
二、2020年宅基地不能确权的原因
1、由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的、权属不清的、继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。
2、目前使用宅基地必须满足一户一宅的原则,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还,也不能够进行确权。这猴子那个情况下最好的解决办法就是父母和孩子分户。
3.宅基地证与现有使用人名字不符的情况极不能确权。解决办法有两个,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。
4、一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。
5、如果是父母双方都不在世的,需要有书面遗嘱,最好是经过公证,才算具备完整的继承手续,宅基地才能确权。如果是父母有一方去世,也需要有死亡人员所立遗嘱,否则不予确权。
在农村,除了因为各种主客观因素,使得宅基地无法确权颁证的情况外,一些宅基地也有可能因为各种情况被合法收回,所以对于想要拿到确权证的农民朋友们来说,可以适当自查自家宅基地是否满足确权条件。