承包土地买断多少钱一亩?可以买断吗?
2020-06-23 14:08:06来源:农交网阅读量:3942
随着农业现代化,农村城镇化的不断发展,农村与城镇人口流动逐年增加,农民的生活水平也得到了大大提升,因此越来越多的农民想要承包更多的土地进行耕种,那么如果承包土地买断多少钱一亩呢?
既然是关于土地的问题,那么我们就先来看一下我们国家的土地法吧!
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条相关规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,分为全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。不管是单位还是个人都不得侵占、买卖或者以其他形式进行非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
解释下来就是我们国家的土地所有权都是归国家或集体所有,它不属于我们任何一个人,所以也就不存在上面土地买断的说法!
而且就算是转让承包,也不是终身的,因为国家相关法律已经明确提出,二轮土地承包到期之后,将会再延保三十年不变,直至2057年,这说明了什么?说明土地承包期是有限的,到2057年第一批土地承包到期以后,土地政策需要再由国家制定;所以终身买断土地根据就是不可能的事情。
但是,具体要说到农村耕地的转让承包,那就会涉及到农村耕地的价值问题;农村耕地因为地理位置的不同,价格也会不同,并且各地农村经济发展水平的不同,导致的价格也会有所高低;
就目前价格而言,城乡结合部的土地要贵一些,当然城中耕地要更贵一些,价格需要根据城市发展规划的需求程度而定,至少不能低于20万;对于矿区周边的耕地也是略高于普通地块耕地价格;而对于平原地区的土地价格每亩在3.8万元左右,对于偏远山区的耕地,基本上很少有人购买,每亩价格在2~4万元之间;
但其实,如果能够进行真正意义上的土地买断,农民愿意退出自家耕地吗?基于目前的市场行情,拿个几十万,就没有了耕地,想必也没有多少人愿意吧?
总结:承包土地买断多少钱一亩?这个目前是没有答案的,因为根本就没有买断这一个说法,并且很多大部分农民也不愿意把自己那片土地转让给别人种,毕竟自家也是需要生存的!