划拨土地的房子在我们生活中还是比较少见的，但是现在在市面上居然也有人拿出来售卖了，大家都知道这种划拨土地的房子性质与普通房子不同，那么划拨土地的房子值钱吗？

一、划拨土地的房子值钱吗

划拨土地的房子，不是特别值钱。因为它是经过县级以上人民政府依法依规批准，待土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。

二、划拨土地的房子怎样办土地证

交土地收益金

划拨土地的房子有房产证但并没有土地证，如果想办理土地证，需要缴纳土地出让金。(土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时其中一项费用。)划拨性质的房屋在转让的时候需要缴纳土地收益金，根据土地等级和占地面积征收，而其中占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积。

三、划拨土地的房子转让条件

土地使用者必须是企业、公司或者个人等等；还需持有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得的收益抵交土地使用权出让金。

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