土地取得方式有几种?分别是哪些方式?
2020-06-05 15:39:13来源:农交网阅读量:10963
如果我们想要给自己种些天然的蔬菜、水果之类的,则是需要一块土地的,那么我们要怎么样才能取得一块土地呢?土地取得方式有几种?跟着小编一起来看看都有哪些吧。
国有土地取得的方式可以分为这几种:出让、划拨、转让。
一、以出让方式取得
1、内涵:这种就是土地使用权一种出让,说得简单一点就是国家将这个土地使用权在一定年限内将这个土地出让给使用者,那么就是由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式:也是有这几种方式,分别有招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限:土地使用权可以说它最高年限,比如说像居住用地就是在70年,如果是工业用就是在50年,教育、科技、文化、卫生、体育这些方面用地在五十年,如果是商业、旅游、娱乐这些用在就是在四十年,综合或者其他用地50年。
二、以划拨方式
1、内涵:土地使用权划拨,这种就是受到了县级以上人民政府依法批准,在土地使用者得到了缴纳补偿、安置等费用后这个时候就可以将土地交付给使用。
2、年限:如果是以这种方式取得土地使用权的,那么可以说这种除了法律、行政法规以外,它也是没有一个使用期限的限制。
土地划拨方式有哪几种
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。
前者一般是城市的存量土地和征用集体土地;后者一般为国有的荒山、沙漠、4102滩涂等。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
三、以转让方式取得国有土地使用权
1、内涵:土地使用权转让这种就是将使用权再进行转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、这样就可以将一附着物转移给他人的行为。
2、转让方式:这种就是包括了出售、交换和赠与等这些方式。
总结:土地取得方式一共有三种方式,每一个方式小编都给大家做了详细得介绍,那么大家知晓了之后,可以选择适合自己的一种方式去取得土地,将取得的土地供自己所用。