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河南农村宅基地确权,细则都在这里

2020-04-29 17:09:08来源:农交网阅读量:12776

经济发展的迅速带动着农村的改革,很大程度上改善农民的生活,我们也能看到国家政府在宅基地管理上也一直非常重视,作为重要领域之一的河南是如何管理宅基地的,河南农村宅基地的确权要怎么申请,下面小编就来给大家说说这几点问题。

一、宅基地确权是什么意思?

1、宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。只有拥有本集体经济组织成员资格的人才能取得农村宅基地使用权,很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能。

2、是因为当前的宅基地使用没有完全根据法律法规进行办理,土地管理的深入发展,就会发现很多问题,比如说手续不全,宅基地的具体情况不明,多占了面积,发证率不高,以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。

3、对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地进行登记发证,可以很大程度减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

4、农村村民建房占用的宅基地,超过了规定的标准面积的,就要按照实际批准面积进行确权登记,并需在土地登记簿跟土地权利证书记事栏内标明超出标准的面积,待以后分户建房或者现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。

二、河南农村宅基地确权细则

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,一定要提交由经济社、村委会二级经济组织以及镇政府出具的土地权属来源证明。再由调查组负责收集申报材料上交到土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,在双方共同确定的用地界线跟界址点进行签名、盖章,如果指界不能来参加的,应当书面委托代理人进行出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,主要有土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等公告内容。

4、审批

公告期满,土地权利者以及其他土地权益有关者对土地登记审核结果没有提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,经市(县)人民政府领导的签章,并附加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡以及土地证书,并且经登记人员与土地行政主管部门主管领导分别在两卡上进行签字。

6、颁发土地证

农村宅基地进行确权登记后发放的是土地证,这就有点像城镇买房是有的国有土地使用证。

以上我们不仅了解了什么是宅基地,申请宅基地的程序上文也有,通过申报、经过一系列的调查审核登记我们就能拥有土地证了。

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