会同县地处湖南省西部，是怀化市的下辖县。2019年4月16日，会同县符合贫困县退出条件，同意脱贫摘帽。想了解会同县2022年村民建房应当遵守哪些规定？下面由农交网小编来为您答疑解惑吧！

会同县2022年村民建房应当遵守哪些规定？

2018年5月7日，会同县人民政府办公室印发了《会同县农村建房管理暂行办法》（会政办发〔2018〕6号），本县村民建房应当遵守以下技术标准规定：

1.村庄规划

集中建设的住宅小区要编制修建性详细规划，分散建房要符合村庄整治规划，要引导靠近县城、集镇的住宅小区参照城市居住区规划设计相关标准，建设单元式住宅。

2.层高面积

层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。每户住宅建筑面积控制在300平方米以内；建设单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。

3.层楼抗震

农村独栋式，并联式或联排式自建住宅不得超过四层，单元式农村住宅建筑层数控制在六层以下（含六层）。新建住宅必须符合工程抗震设防要求，板、梁、柱不得采用砖石结构。

4.间距朝向

住宅建筑前后间距与前建筑高度比一般不低于1:1，相邻房屋山墙之间（外墙至外墙）的间距不低于4米，建筑宜朝南、朝南偏东或偏西布置，新建建筑宜后退村庄干路红线3米以外，后退村庄支路红线1米以上。

5.配套设施

应同步配建化粪池等处理设施；集中建设住宅小区的，给水排水、电力通信、道路、广电、绿化、垃圾处理、污水处理和社区服务等配套设施要同步规划建设，小区建设密度控制在30%左右，绿地率不低于30%。

6.建筑单体

应满足村民生产、生活的需求，住宅平面布局应设有客厅、卧室、厨房、卫生间、储藏间（农具堆放间），应满足面积、通风、采光等要求，房屋造型简洁美观，宜采用坡屋面，具有地方和民族特色，外观应进行一次性装修，成片连片和住宅小区建筑风格应协调一致。

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