桐城市旅游民宿是指利用闲置资源，经营性用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。由经营主体按程序申报，经桐城市旅游民宿规范发展领导小组办公室（简称市民宿办）评审通过、实行统一管理的旅游民宿，授予“桐城精品民宿”称号和标牌。那2022桐城市旅游民宿申办要符合哪些条件？

2022桐城市旅游民宿申办条件

根据《桐城市促进旅游民宿规范发展的实施办法》（桐政办发〔2021〕33号）文件的要求，想要在桐城市开旅游民宿，必须符合以下条件：

1、治安管理安全条件

（1）具备必要的防入侵、防盗、防安全事故等防范设施和贵重物品保管设施。客房的门、窗须符合防盗要求，并设有符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

（2）配备必要的监控设施，覆盖住宿区域主要通道和相关重要部位，监控录像保存1个月以上。

（3）安装并能熟练使用符合实名制管理要求的信息登记平台，严格落实旅客住宿登记制度。

（4）建立健全安全管理制度，配备专职或兼职治安保卫人员，定期开展安全检查和培训，主动消除安全隐患。

2、消防安全条件

（1）位于镇、街道（城区建成区以外）、村庄，利用村民自建住宅进行改造的旅游民宿，消防基础设施、消防安全技术措施、消防安全检查等按照《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》相关规定执行。上述范围外的，应符合《建筑设计防火规范》等要求。

（2）对已经投入使用的旅游民宿消防安全技术措施不符合要求的，应按照相关要求进行改造，完善消防安全技术措施。

3、环保条件

（1）生活和餐饮污水必须无害化处理后达标排放，可以直接或经预处理后纳入村级生活污水集中处理设施处理。

（2）产生的油烟必须配套设置污染防治设施，油烟经处理后应当符合规定的排放标准。

（3）生活、餐饮垃圾分类收集整理并及时清运。

4、食品安全条件

（1）须取得《食品经营许可证》。

（2）后厨各区域要设置合理，保持整洁有序、干净卫生。

（3）配备与经营规模相适应的冷冻冷藏和餐具消毒保洁等设备设施。

（4）所有的食品经营从业人员都要进行年度健康体检和食品安全知识培训，并严格执行《餐饮服务食品安全操作规范》。

5、卫生安全条件

（1）须取得《公共场所卫生许可证》，从业人员持有有效健康体检合格证明，个人卫生良好。

（2）须设置与其经营规模相适应的清洗、消毒、保洁等设施设备（布草间及消毒间）。

（3）客房床上用品、毛巾、浴巾和非一次性拖鞋等公共用品用具做到一客一换一消毒，保持干净、整洁。

（4）卫生间使用方便，每日清洗消毒，清洁无异味；提供给顾客使用的牙刷、沐浴露、洗发水等用品用具应建立索证索票制度。

（5）公共用品用具须按照相关卫生规定清洗消毒保洁。

（6）客房内及室外公共场所（过道、走廊等）须设置醒目的禁烟标志。

（7）应采取有效防蚊、蝇、蟑螂和防鼠措施。

（8）机械通风装置应运转正常，过滤网应定期清洗、消毒；使用集中空调的旅游民宿集中空调通风系统应符合《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》的要求。

6、其他条件

（1）旅游民宿选址应依据国土空间规划、村庄规划、全域旅游规划、旅游景区规划以及其他相关规划。

（2）旅游民宿用房需有合法用地手续，经营场所产权应当明晰、无纠纷，符合有关房屋质量安全要求。

（3）旅游民宿应充分利用现有建筑，确需新建或扩建的单体建筑层数最高不超过4层，且需配备救生软垫，每楼层房间床位与房间面积（不含洗漱间）比不超过1/2.5；新建、扩建或改貌的建筑风貌应与当地人文民俗、村庄环境景观相协调，结构安全牢固，各区域采光、通风良好。

（4）道路通达条件较好，新、扩建建筑不得占用耕地、生态红线、水利红线，不破坏林地，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；位于地质灾害易发区内的，应进行地质灾害危险性评估。

（5）从业人员应当参加文旅体、公安、消防救援、环保、卫生健康、市场监管等部门组织的培训考核。

（6）邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和乡规民约，无影响社会稳定因素存在。

（7）旅游民宿经营者应当诚信经营，明码标价，并公布投诉电话。

（8）利用闲置的文物古建筑开办旅游民宿，应当按照文物的级别报相应的管理机关审批同意后方可开设，并在不改变文物古建筑整体结构和风貌的前提下，确保文物整体安全。

7、禁止性条件

（1）不得在自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等高敏感区域新建、扩建旅游民宿项目。

（2）不得借开办旅游民宿名义建设私人会所（会馆）等。

（3）不得利用违法建设或违法建筑物开办旅游民宿。

（4）法律法规政策禁止性的行为。

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