“标准地”是指在完成建设项目相关区域性统一评估基础上，明确建设项目投资、能耗、环境、建设、亩均税收等至少五项控制性指标履约承诺出让的国有建设用地。那2022年涡阳县标准地的制订标准哪几个方面评定呢？

涡阳县标准地的制订标准2022

根据《涡阳开发区“标准地”改革实施细则（试行）》（涡政〔2021〕14号）文件的内容，涡阳县结合相关区域评估、控制性详细规划、区域环评、项目准入等要求，合理提高标准，强化能耗、污染物排放等总量控制，各有关部门提出拟出让地块的固定资产投资强度、容积率、能耗、环境标准、亩均税收等具体标准。

1、固定资产投资强度及亩均税收要求

2021年固投150万/亩，税收6万/亩；2022年固投170万/亩，税收8万/亩；2023年固投200万/亩，税收10万/亩。

2、能耗标准及环境标准

（1）废气排放标准

区域内企业工艺废气有行业标准的执行行业排放标准，无行业排放标准的执行上海市《大气污染物综合排放标准》（DB31/933-2015）中大气污染物项目排放限值及厂界大气污染物监控点浓度限值，或参照其他地方标准、国外标准并报国家环境主管部门同意：工业企业锅炉烟气排放执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）表3中大气污染物特别排放限值，其中燃气锅炉中NOx执行《安徽省大气办关于印发<安徽省2020年大气污染防治重点工作任务>的通知》中“不高于50毫克/立方米”的要求：工业炉窑大气污染物排放执行《安徽省大气办关于印发<安徽省2020年大气污染防治重点工作任务>的通知》中要求；二氧化硫、氮氧化物、颗粒物、挥发性有机物（VOCs）全面执行大气污染物特别排放限值，厂区内挥发性有机物无组织排放执行《挥发性有机物无组织排放控制标准》（GB37822-2019）中标准限值要求；恶臭污染物排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中相关标准；油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关标准。

（2）废水排放标准

根据《涡阳县城市排水工程专业规划（2018-2030）》，开发区涡河以南区域（B区）工业废水和生活污水进入涡阳经开区污水处理厂处理，涡河以北区域（A区）工业废水和生活污水进入涡北污水处理厂处理区内各类企业排入市政管网的废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及污水处理厂接管标准，其中氨氮参照执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中B级标准；涡阳经开区污水处理厂和涡北污水处理厂尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2012）中一级A标准。

（3）噪声排放标准

施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），营运期开发区内工业企业厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2000）中3类标准。

（4）固体废物控制标准

一般工业固体废物贮存、处置执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）：固废危险性鉴别执行《国家危险废物名录》（2021年版）和《危险废物鉴别标准通则》（GB5085.7-2019）：危险废物处理处置执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2021）（2013年修订）。

3、规划设计标准

工业用地依据《涡阳县控制性详细规划通则》及相关规定，规划设计规范要求如下：

（1）用地强度：容积率≥1.0；建筑密度≥40%；绿地率≤15%。

（2）道路红线及建筑退让：沿城市道路两侧的工业建筑，高度不超过24米的后退道路规划红线的距离除满足对应道路的各自规定外，应不小于10米（互通立交规划线15米）；

工业建筑后退蓝线、绿线距离除满足上述要求外，应满足：

工业建筑后退蓝线、绿线距离除满足上述要求外，应满足：

①建筑高度在24米（含）以下的建筑后退距离不应小于5米；

②建筑高度在24米-60米（含）的建筑后退距离不应小于8米。

（3）建筑设计要求：建筑间距满足消防、通风、卫生、视距等要求。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的6％，且不得超过总计容建筑面积的15%。工业机动车位按2辆/1000㎡建筑面积配建。

（4）城市设计要求：宜采用现代建筑风格，充分突出现代企业的科技感。

（5）配套设施要求：各类管线须综合规划，统一铺设。

（6）其它要求：人防、消防、市政管线等问题时，应与有关主管部门联系，按规定执行。

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