为规范民宿经营行为，提升管理和服务水平，促进民宿持续健康发展，福鼎市结合本市实际情况，出台了相关的促进民宿发展的办法。那福鼎市民宿最新设立条件有哪些呢？想要将民宿备案，需要走哪些申报程序呢？

一、福鼎市民宿设立条件

根据《福鼎市促进民宿发展试行办法》（鼎政综〔2020〕131号）文件的内容，福鼎市民宿最新设立条件具体如下：

1、民宿选址

（1）民宿的选址应符合所在地的土地利用总体规划、城乡建设规划和资源生态保护要求。

（2）在饮用水源保护区、自然保护区以及生态保护红线范围内禁止建设的区域不得新建民宿项目。

（3）在乡村及集镇中并不具有当地人文、自然景观、生态、环境资源等特点，不能为旅游者提供相关休闲旅游体验和感受的区域，应当按照开设旅馆的安全条件和要求实施审批许可，确实符合条件的，由所在乡镇（街道）同意后报市旅游产业发展领导小组认定。

2、民宿经营用房

（1）单栋房屋经营用房不超过4层，客房数量不超过14间，每间接待人数不超过4人，总建筑面积不超过800平方米。

（2）建筑物结构安全牢固，布局基本合理，各区域采光、通风良好，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。

（3）设置公共空间，方便客人休憩交流；有提供简单餐饮的，应有与餐饮接待能力相配套的厨房。

（4）建筑须具有合法的产权证明。未取得产权登记证书且不属违法建筑的，由所在乡镇（街道）负责审核（包括建造人、建造时间、建筑现状、是否属于违法建筑、用途、是否存在权属纠纷等内容），并满足有关房屋质量安全要求。

3、民宿消防

（1）民宿消防安全工作应符合《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》（建村〔2017〕50号）规定。

（2）民宿内不得设置营业性娱乐场所。

（3）每层配备不少于2具3公斤以上ABC型干粉灭火器，并放置在显眼且方便取用的公共部位。

（4）每间客房应设有开向户外的窗户，窗户不得设置金属栅栏，确需设置时，应能从内部易于开启，并可供人员逃生。

4、民宿治安

（1）经营者必须自觉遵守国家法律法规、服从公安机关治安管理。

（2）具备必要的防盗安全设施。客房的门、窗须符合防盗要求。

（3）民宿必须安装福建省旅馆业（民宿）治安管理信息系统和二代身份证读卡器，在庭院大门、前台、楼道、停车场等关键区域安装监控设施。

5、民宿食品安全和公共场所卫生

（1）从业人员应持有效健康证明（上墙公布）和卫生知识培训合格证明，个人卫生良好，掌握岗位基本卫生知识，配备卫生管理员。

（2）民宿经营场所、各类用品用具需符合《民宿基本要求与评价》（LB/T065-2019）和卫健部门规定的卫生标准要求，每日要定时进行环境卫生维护，保持民宿内部及周边良好的卫生环境；

（3）厨房干净，布局合理，餐具卫生，防鼠、防虫措施落实到位；落实厨房油烟处理措施，控制厨房油烟污染。食品容器、用具应符合食品卫生要求，有专用的餐具保洁橱（柜），饭菜酒水新鲜无变质。加强消毒工作，餐具、茶具使用前必须清洁消毒，确保安全卫生。

6、民宿环保要求

（1）民宿的生活和餐饮污水必须经有效处理后排放，具有必要的污染治理和安全防护等基础设施，设置污水处理池，有条件的区域应统一纳入乡村或城镇污水管网。必须配套油烟净化处理设施，推行生活、餐饮垃圾分类处理。

（2）民宿开展食品经营须办理有效的《食品经营许可证》。

7、规范经营

（1）建立完善的内部管理制度（上墙公布）和服务礼仪规范，将依法取得的必备证照置于经营场所内的醒目位置。

（2）有明码标价的收费标准、住客须知，并设立投诉电话。

（3）鼓励经营业主为住客提供旅游意外保险。

（4）民宿不得有下列行为：不按规定对入住游客进行登记的；以纠缠等方式强行拉客或强行向消费者销售商品、提供服务的；销售掺杂、掺假产品，或者产品销售和服务不实行明码标价，违反价格相关规定的；经营不符合食品安全标准等有害人体健康的食品的；经营国家保护的野生动物或者其制品的；经营国家明令禁止个人经营的物品的；污染环境、乱搭乱建、乱占乱用土地的；不履行消防安全职责的；不服从当地政府及行业主管部门管理的；从事其它违反法律法规的经营活动的。违者由相关职能部门依据有关法律法规进行处理。

二、福鼎市民宿申报备案程序

1、申请

经营民宿的业主或经营主体，须先填报《福鼎市民宿申请表》，并征求所在村委会意见，经辖区村委会签署意见后提交所在乡镇（街道）人民政府初审。

2、核验

所在乡镇（街道）收到申请后，对民宿经营用房的合法性、选址安全性、布局合理性及其他申办条件进行初审并向申请人出具一次性告知书，指导民宿业主办理相关备案资质。经营民宿的业主或经营主体须按相关规定取得工商营业执照、食品经营许可证、人员健康证等相关证照以及第三方房屋质量建筑安全、消防安全评估鉴定报告，符合环保要求，安装福建省旅馆业（民宿）治安管理信息系统和二代证读卡器。

3、备案

民宿的业主或经营主体取得相关部门的证（照）后，报市旅游产业发展领导小组办公室审核、备案。

以上就是农交网为大家提供的“福鼎市民宿设立条件和申请备案程序”的全部内容，希望大家在看完本文后，能够有所收获。