为规范民宿经营行为，提升管理和服务水平，促进民宿持续健康发展，宁德市蕉城区根据相关法律法规，出台了民宿管理办法。那宁德市蕉城区开民宿的条件有什么？申报民宿的流程是怎样的？

一、宁德市蕉城区开民宿的条件

根据《宁德市蕉城区人民政府办公室关于印发蕉城区民宿管理暂行规定的通知》（宁区政办〔2020〕86号），想要在宁德市蕉城区开民宿，需要满足以下设立条件：

1、民宿选址

（1）民宿的选址应符合所在地的国土空间总体规划（尚未编制国土空间规划的，应符合土地利用总体规划和城乡规划）和民宿发展相关规划，不得占用永久基本农田。

（2）在饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及生态保护红线范围内禁止建设的区域不得新建、改建民宿项目。

（3）在乡村及集镇中并不具有当地人文、自然景观、生态、环境资源等特点，不能为旅游者提供相关休闲旅游体验和感受的区域，应当按照开设旅馆的安全条件和要求实施审批许可，确实符合条件的，由乡镇（街道）同意后报区民宿发展协调小组认定。

2、民宿经营用房

（1）作为民宿使用的主体建筑不超过4层，客房数量不超过14间，总建筑面积不超过800平方米。

（2）建筑物结构安全牢固，布局基本合理，各区域采光、通风良好，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。文物建筑改造为民宿时，应符合文物部门的有关规定。

（3）设置公共空间，方便客人休憩交流；有提供简单餐饮的，应有与餐饮接待能力相配套的厨房。

（4）建筑须具有合法的产权证明。未取得产权登记证书但不属违法建筑的，由当地乡镇人民政府（街道办事处）负责核查（包括建造人、建造时间、建筑现状、是否属于违法建筑、用途、是否存在权属纠纷等内容）后在乡村民宿申请表上签署意见，并满足有关房屋质量要求。

3、民宿消防

（1）民宿消防安全工作应符合《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》（建村〔2017〕50号）规定。

（2）每间客房应在明显部位张贴疏散示意图，并按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等器材；

（3）疏散通道和安全出口应保持畅通，3层及3层以上楼层应每层配置逃生绳等逃生设施；每25平方米配备不少于一具2公斤以上水基型灭火器或ABC型干粉灭火器，并放置在显眼的且方便取用的公共部位；厨房与建筑内的其他部位之间应采用防火分隔措施。

（4）每间客房应设有开向户外的窗户，确有困难，可开向开敞的内天井。窗户不得设置金属栅栏、防盗网、广告牌等遮挡物，确需设置时，应能从内部易于开启，并可供人员逃生。

（5）民宿内不得设置娱乐场所。

4、民宿治安管理

（1）经营者必须自觉遵守国家法律法规、服从公安机关治安管理。

（2）具备必要的防盗安全设施。客房的门、窗须符合防盗要求。

（3）民宿必须安装福建省旅馆业（民宿）治安管理信息系统和二代身份证读卡器，在庭院大门、前台、楼道、停车场等关键区域安装监控设施。

5、民宿卫生

（1）从业人员持有有效健康证明（上墙公布）和卫生知识培训合格证明，个人卫生良好，掌握岗位基本卫生知识，配备卫生管理员。

（2）民宿经营场所、各类用品用具需符合《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065-2019）和卫健部门规定的卫生标准要求，每日要定时进行环境卫生维护，保持民宿内部及周边良好的卫生环境；

（3）厨房干净，布局合理，餐具卫生，防蚊蝇防鼠措施落实到位；落实厨房油烟处理措施，控制厨房油烟污染。食品容器、用具应符合食品卫生要求，有专用的餐具保洁橱（柜），饭菜酒水新鲜无变质。加强消毒工作，餐具、茶具使用前必须清洁消毒，防止食物中毒。

6、民宿环保要求

（1）民宿的生活和餐饮废水必须经污水处理设施处理后达标排放，具有必要的污染治理和安全防护等基础设施。有条件的区域应统一纳入乡村或城镇污水管网，不能纳入的需自建污水处理设施。必须配套油烟净化处理设施和油水分离设施，推行生活、餐饮垃圾分类处理。

（2）民宿开展食品经营须办理有效的《食品经营许可证》。

7、规范经营

（1）建立完善的内部管理制度（上墙公布）和服务礼仪规范。

（2）有明码标价的收费标准、住客须知，并设立投诉电话。

（3）鼓励经营业主为住客提供旅游意外保险。

（4）对一些不按规定对入住游客进行登记、以纠缠等方式强行拉客或强行向消费者销售商品、提供服务、销售掺杂、掺假产品，或者产品销售和服务不实行明码标价，违反价格相关规定、经营不符合食品安全标准等有害人体健康的食品；经营国家保护的野生动物或者其制品、经营国家明令禁止个人经营的物品、污染环境、乱搭乱建、乱占乱用土地；不履行消防安全职责、不服从当地政府及行业主管部门管理；从事其它违反法律法规的经营活动的乡村民宿，由相关职能部门依据有关法律法规进行处理。

二、宁德市蕉城区民宿申报流程

1、申请

经营乡村民宿的业主或经营主体，须先填报《蕉城区乡村民宿申请表》，并征求所在村委会意见，经辖区村委会签署意见后提交所在乡镇（街道）人民政府初审。

2、初审

所在乡镇（街道）收到申请后，对民宿经营用房的合法性、选址安全性、布局合理性及其他申办条件进行初审并向申请人出具一次性告知书，指导民宿业主办理相关证（照）。

3、办理相关证件

经营乡村民宿的业主或经营主体须按相关规定取得工商营业执照、食品经营许可证、人员健康证等相关证照、委托有资质鉴定机构进行结构安全鉴定出具的房屋结构安全性鉴定报告结果必须满足要求（等级为BSU或ASU）、消防安全评估报告符合消防要求，并填报建设项目环境影响备案登记表或办理环境影响报告表，安装福建省旅馆业（民宿）治安管理信息系统和二代证读卡器。

4、备案

乡村民宿的业主或经营主体取得相关部门的证（照）后，报区民宿发展协调小组办公室审查、备案，发放蕉城区民宿统一标识。

以上就是农交网为大家整理的关于“宁德市蕉城区开民宿的条件及申报流程”的全部内容，希望对大家有帮助。