为提高房屋征收货币化安置工作水平，切实维护被征收人的合法权益，满足被征收人对安置房的多样化需求，平稳有序推行房票补偿安置方式，龙岩市永定区根据房屋征收有关法律法规规定，结合当地实际情况，制定了房票补偿实施细则。那龙岩市永定区2022房屋征收房票补偿方式有哪些呢？龙岩市永定区房票使用操作流程是怎样的？

一、龙岩市永定区2022房屋征收房票补偿方式

根据《龙岩市永定区房票补偿实施细则（试行）》（永政办〔2021〕32号）文件的内容，被征收人有意向在永定区城区范围内购买一手商品房，实现安置目的的，可选择房票补偿。房票补偿安置是指在现金补偿的基础上，按其被征收房屋合法住宅建筑面积内予以购房奖励。征收实施单位（征收项目所在地的乡镇政府或街道办事处）将被征收房屋的征收等补偿款和购房奖励金以等值房票的形式，发放给被征收人作为补偿资金凭证。被征收人持房票可购买永定区城区范围内权属合法明确的一手商品房，通过房票与征收实施单位进行资金结算。在房票取得之前已发生的房屋交易不得使用房票进行结算支付。

房票初始面额由房屋征收等补偿款和购房奖励金两部分组成。购房奖励金＝可征收房屋合法住宅建筑面积×奖励金标准。永定区房票包括初始房票、授权（授予）房票两种。初始房票系指根据房屋征收补偿与安置方案中房票补偿方式规定，由征收实施单位开具给被征收对象的房票；授权（授予）房票系指被征收对象将所持有的房票全额或部分金额授权（授予）他人使用，而重新开具给被授权（授予）人的房票。

二、龙岩市永定区房屋征收房票使用操作流程

1、被征收人与征收实施单位签订房屋征收补偿安置协议；

2、被征收人将房屋搬迁腾空，经验收合格后，向征收实施单位申请领取房票；

3、区住建局、征收项目主要所在地的乡镇政府或街道办事处、征收实施班组对房屋的相关数据，按规定进行审核后开具房票；

4、被征收人[或房票共有人及被授权（授予）人]持房票选购一手商品房；

5、买卖双方进行商品房买卖合同网签；

6、卖方以房票作为购房资金依据向区住建局申请办理商品房买卖合同备案；

7、买卖双方填写《房票购房款资金拨付申请表》，卖方负责对该申请表填写过程进行监签，之后向征收实施单位提交申请表、申办拨款手续，卖方须对申请事项的真实性负责，若存在虚假，全部责任由卖方承担；

8、征收实施单位核对合同备案信息后，核减房票支出金额，并在规定时间内将应付款存入卖方账户（商品房预售资金监管账户）；

9、被征收人[及房票共有人或被授权（授予）人]继续选购房屋直至累计金额达到要求时，可向征收实施单位申请房票余额结算；

10、房票余额不足支付购房款时，不足部分由购房人自行补足。

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