2021年11月29日，罗山县人民政府办公室印发《罗山县房地一体宅基地使用权登记颁证实施方案》（罗政办〔2021〕51号），想了解罗山县哪些情况可以认定为一户？宅基地面积超过标准怎么办？农交网小编整理了以下内容：

一、罗山县哪些情况可以认定为一户？

根据《罗山县房地一体宅基地使用权登记颁证实施方案》文件内容，符合下列情形之一的，可认定为“一户”：

1.农户与未达到法定年龄子女同住的为一户；

2.农户只有一个子女的，父母与子女为一户；

3.农户有多个子女的，其中一人应与其父母为一户，其它子女达到法定年龄或结婚后可申请分户；

4.离异后无房的一方再婚，且配偶无房的可为一户；

5.多代同堂的第三代（其中第三代为儿子）符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积不超过167平方米的，可以申请分户；

6.法律法规规定的其他符合分户的情形。

本意见下发实施后，新建宅基地申请登记的，按照《关于印发农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（罗政办〔2021〕19号）有关规定办理相关手续后，方可申请宅基地使用权登记发证。

二、罗山县宅基地面积超过标准怎么办？

根据《罗山县房地一体宅基地使用权登记颁证实施方案》文件内容，将分类处理罗山县宅基地超占面积：

本农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记，无批准建房手续的，符合土地利用总体规划，不占用农用地、自建成后一直未扩大占地面积的，小于法定面积或等于法定面积的按实际面积登记。

超出法定面积的，经村民小组、村委会、乡镇人民政府同意，按照实际面积进行登记，超占面积在不动产登记薄和不动产权证书附记栏内注明：“按照乡镇（街道）村审核意见登记宅基地面积，该宗地面积：***.**平方米，本次登记土地合法面积：***.**平方米，其他事项需使用宅基地面积的，应按照具体规定执行。”

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