点状用地的概念的形成在我国已有一段时间，但还是不乏有人对其的概念不是那么的了解，下面农交网小编就来说说点状用地属于什么地类？

一、点状用地属于什么地类？

点状用地属于农村一二三产业融合发展用地，而农村一二三产业融合发展用地是以农业农村资源为依托，拓展农业农村功能，延伸产业链条，涵盖农产品生产、加工、流通、就地消费等环节，用于农产品加工流通、农村休闲观光旅游、电子商务等混合融合的产业用地，土地用途可确定为工业用地、商业用地、物流仓储用地等。

二、如何用活“点状用地”政策？

1、完善配套政策

①明确利用农村本地资源开展农产品初加工、发展休闲观光旅游而必须的配套设施建设；

②一般其是可在不占用永久基本农田和生态保护红线、不突破国土空间规划建设用地指标等约束条件、不破坏生态环境和乡村风貌的前提下，在村庄建设边界外安排少量建设用地，实行比例和面积控制，并依法办理农用地转用审批和供地手续。

③在村庄边界外，具备必要的基础设施条件、使用规划预留建设用地指标的农村产业融合发展项目，在符合一定条件的前提下可暂不做规划调整。

2、允许项目实施时进行位置调整

根据《土地管理法实施条例》第二十一条规定，具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。

3、引导出台相关工作指引或者操作细则

村庄建设边界外符合条件的相关配套设施建设，一般其具体用地准入条件、退出条件等由各省（区、市）制定，并可根据休闲观光等产业的业态特点和地方实际探索供地新方式；各省（区、市）要结合实际制订实施细则。

4、简化审批程序及资料

进一步精简环评审批程序、提高审批效率，减少报告书、报告表的编制数量10%以上，减少登记表编制数量40%以上。新修订的分类管理名录将农产品基地、经济林基地、畜牧业、农副产品加工等类别项目纳入管理名录，其余未纳入名录的乡村振兴建设项目，可不进行环境影响评价。

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