现在不少农民会自愿退出宅基地来获得其补偿。其中也有不少人好奇宅基地退出后的利用问题。那么，农民退出的宅基地如何利用呢？下面农交网小编就来说说吧。

一、农民退出的宅基地如何利用？

根据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》这一文件内容可知，在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体对退出的宅基地进行土地综合整治，一般对于整治出的土地，是应该优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设及其乡村产业发展。对于闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。

二、2021年农民自愿宅基地退出补偿标准是多少？

每个地方经济水平不一样，宅基地有偿退出的补偿标准也不一样，比如北京城市周边农村宅基地退出就会高于其它地区宅基地有偿退出补偿标准，具体如下：

1、江苏省金湖县

①根据金湖县农村宅基地有偿退出补偿标准相关文件了解到，选择全家进城落户自愿退出宅基地的阿周那好1.19万元一亩进行补偿。

②如果宅基地上的房屋是新建的话，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。具体详细可以参考政府下发的文件。

2、湖北枝江

①枝江宅基地有偿退出其补偿，主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。

②对于农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿一般情况下是支付农民80%的补助;

③若宅基地已确权，宅基地有偿退出补偿按照当地现行土地征收补偿标准支付农民60%的补助;

④宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算，其中包含一些附属物，200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿，超过200平方米的就进行减半补偿。

3、福建晋江

①晋江宅基地要退出是按照置换的方式来进行补偿，置换主要采取货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等来作为你退出宅基地之后的置换物质。

②置换补偿标准是按该宅基地所在区域的土地基准地价来进行计算，房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。

3、重庆垫江

重庆垫江地区，其宅基地有偿退出补偿标准一般是按照12万元一亩进行补偿的。具体以官方公布为准！

5、陕西西安

①全家进城落户的农民有资源退出宅基地的，一般情况下是需要要经过国土资源部审核的，并且同时还要签订效果合同，政府会一次性给予补偿。

②如西安施宅基地退出补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区宅基地退出补助一般为10-12万元，陕北地区宅基地退出补助一般为16-18万元，具体以官方公布为准！

6、天津蓟州区

天津蓟州区是按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，天津蓟州区区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。

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