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“耕地占用税”每平米多少钱?需要一次性交吗?

2021-06-29 11:07:49来源:农交网阅读量:2823

我国幅员辽阔、人口众多,人均耕地少,十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。为此我国制定了《中华人民共和国耕地占用税法》,那么“耕地占用税”每平米多少钱?需要一次性交吗?

一、“耕地占用税”每平米多少钱?需要一次性交吗?

耕地占用税是国家对占用耕地建房、或从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。

是需要一次性缴纳的。

耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为依据,以每平方米土地为计税单位,按适用的定额税率计税。其计算公式为:应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率。税额标准跟当地人均耕地资源多少有关,耕地越是紧缺的地方,征收标准就越高。具体如下:

1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元;

2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元;

3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元;

4、人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。

5、人均耕地低于0.5亩的地区,省、自治区、直辖市可以根据当地经济发展情况,适当提高适用税额。

6、如果占用的是基本农田,就会加征税金,加按150%征收。

二、城镇土地使用税和耕地占用税的区别有哪些?

1、征税范围不同

城镇土地使用税

城市、县城、建制镇和工矿区属于国家所有和集体所有的土地。

耕地占用税

(1)纳税人在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设国家所有和集体所有的耕地。

耕地,是指用于种植农作物的土地。

占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税。

(2)纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地,应当依照税法规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦,恢复种植条件的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。

(3)占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的,依照税法规定缴纳耕地占用税。

占用上述规定的农用地建设直接为农业生产服务的生产设施的,不缴纳耕地占用税。

2、适用税额不同

城镇土地使用税

城镇土地使用税每平方米年税额如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、自治区、直辖市人民政府,应当在规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

耕地占用税

(1)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;

(2)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;

(3)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;

(4)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。

各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在前款规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平,不得低于《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。

在人均耕地低于零点五亩的地区,省、自治区、直辖市可以根据当地经济发展情况,适当提高耕地占用税的适用税额,但提高的部分不得超过适用税额的百分之五十。

占用基本农田的,应当按照规定确定的当地适用税额,加按百分之一百五十征收。

此外,纳税义务发生时间、纳税期限也不同哦。

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