从户籍来看，我国目前有约9亿农民朋友。如今广大农民生活越发滋润，很多人想着改善一下自己的居住条件，产生了翻建农村老房子的念头。国家加强了对于农村房屋的监管力度，不管是将自家老房子进行翻新，还是拆了重建，都必须符合有关政策规定。你是否知道2021年农村老房子翻建需要什么手续？哪些情况不能翻建？

一、2021年农村老房子翻建需要什么手续？

1.提出申请

在原有宅基地上翻建房屋，需要带上自己的身份证、户口本、不动产权属证明和其他规定材料，向乡、镇人民政府提出申请。根据需要，乡、镇人民政府将确认建设项目的性质、规模、位置和范围是否符合相关的乡规划和村庄规划。

2.进行上报

经乡、镇人民政府审核后，向市、县人民政府城乡规划主管部门提出建房申请。市、县级建设规划行政主管部门根据乡、镇规划的要求，向用地建房人提出设计要求。

3.核发证书

最后由市、县城乡规划行政主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。因各地的规定不同，如果不清楚当地政策的，最好在重建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。

二、哪些情况不能翻建？

1.违反“一宅一户”

很多人的房屋产权是有争议的，一户村民只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不管是盖房还是翻建房屋，都要严格落实“一户一宅”规定，而且翻建的房屋面积也得符合当地的标准。

2.未办理审批手续

现在新建房屋和翻建房屋都是要经过当地主管部门的审批手续，获得乡村建设规划许可证、施工许可证等证件才能开始建房屋。未经合法的审批手续私自翻建房屋的，将面临被强制拆除的下场。

3.改变土地性质

农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

农村房屋虽然允许翻建，但也必须得依法办理相关手续，经过政府审批才能进行重建和翻新，否则就有可能被视为违建而被拆除。关于“2021年农村老房子翻建需要什么手续”就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助。