为了城乡地区的发展和融合，会出现将集体土地需转为国有土地的情况。那么，2021年集体证能转国有吗？下面农交网小编就来说说吧。

一、2021年集体证能转国有吗？

2021年集体土地是能转成国有土地的、集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续。

土地性质是国有还是集体，和企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。

1、《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。

2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”

3、第四条款规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”；第二款规定：“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”

二、国有土地和集体土地有什么区别？

1、所有人不同

国有土地属于是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。集体土地是归农业集体经济组织成员所有，不是组织成员对土地不享有所有权。

2、用途不同

国有土地是出让或划拨，用在国家的经发展或者社会建设，生产制造，如用在建造办公场所或者公益建设等，目前国有土地不能于经营生活；集体土可以使用权转让、出租，来获取效益，还可以用于生产工作或者经营分配给成员建设住宅 ，娱乐、经营等设施。

3、收益方法不同

由于政府土地不能通过经营获取收益，所以国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地及经营收益。

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