若是农村旧房年久失修是不再适宜人居住的，一般这种情况都是需要进行旧房拆建翻新。那么，农村旧房拆建翻新政策有哪些呢？下面农交网小编就来说说吧。

一、农村旧房拆建翻新政策

1、若农村房屋土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带材料去到行政审批大厅规划局窗口报建；

2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；

3、没有房产证，只有土地证，但是土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证。

《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村翻盖房子申请书

xx土地规划局:

我叫xxx，是xx乡xx村xx组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、我现住的房屋，还是19**年建的简陋木制瓦房，至今己近**年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共5间，**多平方米，要住**人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

（一二点阐述农村房屋需要修建的原因）

三、党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、建房的方案:拆除现有的住房，主要在老地基建新房，所建房屋为一楼一底，约**平方米。

特此申请，敬请审核批准。

附:1、现住房照片;

2、生产小组的*。

此致

敬礼!申请人:

*******年**月**日

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