2020年已经过去，转眼来到了2021年。为了顺应新一年的发展，2021年农村宅基地也更新了新的政策。那么，2021年农村宅基地的最新政策有哪些？快来看看吧！

1、非农村的户口不能盖房。

如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村盖房权利的，而且在村集体经济组织也是无法申请的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

如果说你父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你只可以继承宅基地上建造的房屋，但是不能对继承的房屋进行修建。等到房屋倒塌后，该宅基地就会被农村集体经济组织收回。

2、对宅基地超出的面积会进行征税。

宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。

3、宅基地的有偿退出。

国家为了有效利用、盘活农村的土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。这些只要满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。大部分的地区是按8000至12000元进行补偿，补偿的年限为30年，通常是一次性补偿完整。

4、不得超出两条“红线”。

上述的两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，你可以维权。

5、宅基地不能够确权的条件。

宅基地确权后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权。宅基地在确权后能避免所有权纠纷、拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。但是要注意以下这4类宅基地是不能确权的，分别是：乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法进行购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地和小产权房。

6、不得违反“一户一宅”原则。

国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策，包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或者多占宅基地进行建房的。一些地区在实施“一户一宅”后，对宅基地的审批也变得更加严格起来。实际上，国家实施这项制度主要是为了节约土地资源，避免更多的人因为利益而圈地，最终导致很多的村民没地可批。

7、非本村的村民不能购买宅基地。

宅基地的使用权只有村集体成员的可以享有，非本村村民是无法享受这项福利措施的。《土地管理法》明确有规定：任何单位与个人不得擅自侵占、买卖或者以别的方式非法转让土地。就是说，买卖宅基地是属于违法行为，若是想在违法买来的宅基地块上盖房，那肯定是不行的。假如私自买卖被发现了，购买人肯定会接受处罚，并且非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。

以上就是小编整理的关于2021年农村宅基地的最新政策，希望可以帮助到有需要的朋友。