在城里待得太久，想念田园生活了，租个房子怎么样？记者近日从资阳市农业农村局了解到，当地计划出台规范性文件，引导农村房屋租赁入场交易，从而规范农村房屋租赁行为，保护农村房屋租赁双方当事人的合法权益。

农村房屋能否租、怎么租？这个新规将给出答案。

日前，资阳市农业农村局公布了《资阳市农村房屋租赁管理办法(试行)》(征求意见稿)，提出已依法进行权属登记的农村房屋可以对外租赁，但权属有争议的、违反规定改变房屋用途的、未经房屋所有权人授权出租的，以及不符合安全、防灾、消防、环保、卫生等部门有关规定的，或者具有法律、法规、规章规定的其他情形的房屋不得出租。

新规拟明确，农村集体经济组织所有的房屋租赁，应在成都农村产权交易所资阳农村产权交易有限公司(以下简称“成都农交所资阳所”)进行，并遵守成都农交所资阳所制定的租赁规则。而个人所有的房屋租赁，鼓励在成都农交所资阳所进行。

与此同时，新规还将明确，房屋租赁不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途和房屋用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。