房产证上的名字是可以写多个的，其并没有相关法律做了约束只能写一个人的名字。不少人对其房产证上署名的区别不了解。那么，房产证上写一个人和两个人的区别有哪些呢？下面农交网的小编就来说说吧。

一、房产证上写一个人和两个人的区别有哪些？

1、若是夫妻双方共同出资购买的房产，那么房产证上不管写谁的名字都将属于共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。

2、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

3、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

二、房产证上千万别写2个人名字？

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房产证是一人一证，第一业主是拿的《房产证》，在占有房屋份那栏会标注填写“共有”的字样，而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份那栏会标注填写“共有”的字样。

并不是房产证上写上了名字就能证明房产百分之百有自己的一份，若是婚前一方用全款买房，即使后又加上名字，那也是婚前的个人财产，离婚时不可分割。

一旦离婚，房子的所有权就不得不拉，如果你想买房子，这个时候和现行的房地产限制制度会有冲突，用贷款买房会有很多限制。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个名字。

以上就是农交网带来的房产证上写一个人和两个人的区别的内容分享。希望本文能给大家带来帮助。