我们知道，土地在确权之后一般是不允许在自由买卖的。那么，你知道确权后的农村宅基地可以买卖吗？能够转让更名吗？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

一、确权后的农村宅基地可以买卖吗？

不能进行买卖。

1、农村宅基地是集体所有的土地，经国家法律的规定任何的单位或者个人是不得任意进行买卖与交易，可依据《土地管理法》中的第二条第三款：任何单位与个人不得侵占、买卖或以其他形式非法的转让土地。

2、农村宅基地确权的是使用权，而宅基地的适用对象仅限于集体成员。即使国家的法律是允许土地使用权合法的流转，不过宅基地的使用权只能够在集体内部进行转让，且转让者不可以再被批准新的宅基地。根据《土地管理法》的第六十二条规定：农村村民一户只能够拥有一处宅基地，并且宅基地的面积是不得超过所在省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，需要符合乡、镇土地利用的总体规划，并且尽量使用原有的宅基地与村内空闲地。农村村民的住宅用地，经过乡、镇人民政府的审核，再由县级的人民政府同意批准。其中涉及到占用农用地的，按照本法的第四十四条规定办理审批的手续。农村村民进行出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

二、确权后的农村宅基地能够转让更名吗？

农村土地确权后宅基地是能够转让更名的，不过宅基地的使用权不得单独进行转让。如有以下转让情况的，应当认定无效：城镇居民进行购买；法人或者其他组织进行购买；转让人没有经过集体组织批准；向集体组织成员之外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地的分配条件。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让的行为应当征得的本集体经济组织的同意。

2、受让人是为同一集体经济组织内部的成员。

3、受让人没有住房与宅基地，并且符合宅基地使用权的分配条件。

关于《物权法》的第153条规定：宅基地使用权的取得、行使及转让，适用土地管理法等法律与国家有关的规定。

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