2021年宅基地翻盖后产权归谁?出嫁女儿可以继承吗?
2020-12-13 23:33:43来源:农交网阅读量:1396
宅基地在新中国成立以后就是我国农村的重要组成部分之一,经过多次的变迁,我国的宅基地制度在改革开放以后才正式的确立下来。但是在法律中关于宅基地的条文并不完善,宅基地在使用时出现了众多的纠纷。宅基地翻盖后产权归谁就是其中的一种。那么2021年宅基地翻盖后产权归谁?出嫁女儿可以继承吗?
一、2021年宅基地翻盖后产权归谁?
我国的宅基地产权原则是使用权归农民个人所有,但是所有权是归集体所有的。对宅基地进行翻盖有几种情况,第一种就是原有的宅基地所有者进行翻盖,那么只要是在原有的宅基地面积上进行翻盖,宅基地的产权还是归宅基地所有人所有。
如果原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖,这就分为两种情况,如果子女还是本集体的成员,就可以对宅基地进行继承,产权就归子女所有,如果原使用权人子女不是本集体户口,那么这种翻盖就是违法行为,产权归村集体所有,在我国的法律规定中,宅基地继承只能够在本集体成员中进行,如果继承人非本集体成员,则宅基地上的房屋只能够进行出售,或是等到失去使用功能后村集体从新进行分配。
最后一种情况就是他人对宅基地上的房屋进行了翻盖,如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那么这种行为就是合法的,宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配,翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来,则这种行为就是不合法的,房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。
二、2021年出嫁女儿可以继承宅基地吗?
在我国的法律中,宅基地是属于村集体所有的,所以不存在继承宅基地的说法,可以继承的一般是宅基地上的房屋,但是我国的宅基地执行地随房走的原则,所以在民间将继承宅基地上的房屋也说成是继承了宅基地,如果没有继承房屋,那么就算遇上拆迁等行为,也会有房屋补偿,但不会给宅基地的使用补偿。
女儿也是有宅基地上房屋的继承权的,不管是已经出嫁的女儿还是仍然在家的女儿,都是可以继承宅基地上的房屋的,但需要注意的是,宅基地上的房屋继承后,是不可以重新修建的,等到房屋自然倒塌后会被村集体收回,重新进行分配。
我国的宅基地相关法律并不明晰,一般是原产权归谁翻盖后的产权就归谁,子女都可以继承的宅基地,但是并不能进行翻盖,进行翻盖就等于重新分配了宅基地。