个人耕地土地产权确认证件是指什么?有哪些作用?
2020-11-10 00:11:55来源:农交网阅读量:2061
在我国,开展农村承包地确权登记颁证,是巩固和完善农村基本经营制度的重要举措。那么个人耕地土地产权确认证件是指什么?有哪些作用?
一、个人耕地土地产权确认证件是指什么?
这里指的是《农村土地承包经营权证》。
办理程序如下:
1.承包方(农户)填写《农村土地承包经营权证登记申请书》报发包方(村集体经济组织或村委会)。
2.发包方将承包方《农村土地承包经营权证登记申请书》、村集体经济组织土地承包方案、土地承包合同、承包方及承包土地的详细情况等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
3.乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审,材料符合规定的,登记造册,录入微机管理;材料不符合规定的,在15个工作日内补正。
4.由乡(镇)人民政府向县市、区)人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请,连同发包方报送的材料一并报送县相关部门。
5.县(市、区)相关部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。
6.乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。
二、土地确权证有哪些作用?
1.确定了土地承包经营权的共有人
在二轮土地承包中,一般是户主代表家庭成员在土地承包合同上签字,其他家庭成员在土地承包合同上不签字,户主一定会登记在土地承包经营权证上。那么,户主是否就是土地承包的唯一权利人呢?明确告诉你,户主不是唯一权利人,还有其他共有权人。共有权人是土地承包时家庭的实际人口,一并作为共有人进行确权登记,登记在《农村土地承包经营权证》上。共有人包括配偶、子女、儿媳、父母等。登记的人享有土地承包经营权,未登记的人不享有土地承包权。
2.明确了承包土地的地块名称、方位、亩数、四至
《土地承包经营权证》登记并记载了承包土地的地块名称、方位、亩数、四至等,并由土地四邻的签字。一经登记,不得擅自更改。《土地承包经营权证》是依法处理承包土地亩数不准、四至不清、空间位置不明、登记不健全等纠纷的凭证和依据,应慎重核对,行为的漠视就是对自身权益的漠视。
3.获得更多的土地权益
通过家庭承包方式取得的土地承包经营权证书的,不仅可以依法流转,也可入股、抵押等。承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产,取得股金红利。承包方也可以将承包地入股集体经济或合作经济,从事农业集约化生产,取得股金红利。承包方采取转包、出租、互换、转让等流转土地的,流转收益也归承包人所有。
因此,农村土地承包经营权证是是有价证书,含有转包、出租、互换、转让、入股等价金。