宅基地如何申请、报批、登记发证?发证工作对农民群众有什么好处?
2024-05-22 11:32:39来源:农交网阅读量:412
宅基地指的是家庭户用作住宅基地而占有的土地,主要指的农村宅基地。如今农村宅基地申请是比较困难的,不像以前只要是自家的地,就可以作为宅基地。下面农交网小编带来宅基地如何申请、报批、登记发证?发证工作对农民群众有什么好处?
一、宅基地如何申请、报批、登记发证?
应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。
二、发证工作对农民群众有什么好处?
通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制度改革奠定基础。
三、哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?
有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记:
1.所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
2.除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记;
3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的;
4.宅基地权属争议尚未处理结束的;
5.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
6.农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的;
7.法律法规、政策规定的其它不予确权的。
以上就是宅基地登记发证的流程及好处的介绍。