自建房转让产权协议书如何写？相信在农村自建房转让产权的情况并不少见了吧，而自建房没有房产证，因此就会写协议书，但是又不知道怎么写，今天小编就来教教大家自建房转让产权协议书模板和自建房产权转让哪些属于无效行为。

一、自建房转让产权协议书如何写？

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就自建房转让产权事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

东邻：＿西邻：＿

南邻：＿北邻：＿

登记长度为：＿米、宽度为＿米，面积共＿平米。

2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写＿；即人民币小写＿元。乙方在合同生效时一次性付清。

4、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账。

5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付＿元违约金。

6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

8、其它：

（1）本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

（2）本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

（3）本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方：

乙方：

村委会意见：

村委会盖章：

年 月 日

二、自建房产权转让哪些属于无效？

1、转让方将农村自建房产权转让给其他法人代表或者是其他组织的情况均属于无效行为。

2、转让人未经村集体批准而私自转让的情况属于无效行为。

3、农村自建房只允许集体组织内部转让，向集体组织成员之外的人转让属无效。

4、一般情况下，农村要求是一户一宅，因此在受让方已有住房或者是宅基地的情况下，将农村宅基地自建房转让给受让方，这种情况也是属于无效。

关于自建房转让产权协议书如何写及相关知识，小编就和大家细述到这里了，希望上面的解说能帮助到有需要的朋友！如果觉得有用可以收藏起来，以备不时之需。