4月30日，北京住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》。下面农交网小编带来2024北京限购政策最新，外地人在北京买房子有什么要求？

一、2024北京限购政策最新

在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

二、外地人在北京买房子有什么要求？

外地人在北京购房需要满足一系列条件，才能顺利进行购房流程。首先，必须持有本市有效暂住证，这是购房的基本条件之一。其次，购房者在北京不能拥有其他住房产权，以保证购房政策的公平性。

购房者需满足的条件

另外，外地购房者需要连续缴纳五年以上的社保或个人所得税，以确保其在北京的稳定居住和工作情况。已婚购房者还需提供结婚证或婚姻证明，证明其婚姻状况合法有效。此外，购房者在本地不能拥有其他房产，否则需支付较高税款。

购房手续及限制

购房者还需提供近两年内累积缴纳13个月的税单或社保证明，以证明有稳定的收入来源。如果在外地已经贷款购房，再在北京贷款购房时，首付款需支付60%以上，并且贷款利率将上浮10%，以限制炒房行为。

非京籍购房建议

对于非京籍购房者来说，最容易购房的地方是满足条件的地区，应根据个人需求选择合适的区域和房源进行购房。购房者需仔细了解相关政策和手续，确保购房顺利进行。

在购房过程中，外地购房者需严格遵守北京购房政策，逐项满足相关条件，才能顺利购房。对于非京籍购房者，选择合适的地区和房源，遵守规定手续是购房的关键。